Beatrixlaan 28

Omschrijving

Onder unieke architectuur, in eigen beheer met gebruik van zeer hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking gebouwde vrijstaande villa met heerlijke overkapping en prachtig aangelegde achtertuin.

Royaal perceel met een oppervlakte van 743 m².

Levensloopbestendige woning; royale ouderslaapkamer met schuifdeur naar een walk-in-closet en een luxe, compleet uitgeruste badkamer op de begane grond.

Sfeervolle woonkamer met prachtige Belgisch natuurstenen vloer, erker, strakke wand met ingebouwde gashaard en televisie.

Woonkeuken met eiland, kastenwand en kookgedeelte. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur voor de echte kookliefhebber. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een lange eettafel waar u heerlijk lang kunt tafelen. Door de raampartij en schuifpui over de gehele breedte is er veel lichtinval en een geweldig tuincontact.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met veel extra bergruimte, spoelbak, een koelkast en vriezer.

Verder is er op de begane grond een portaal met toegang tot de tuin, de inpandig bereikbare, volledig geïsoleerde garage en een wasruimte.

Eerste verdieping met twee verrassend grote slaapkamers, waarvan één met brede kastenwand. De badkamer heeft een wandmeubel met opbouwwastafel en een ruime inloopdouche. Ideaal is het separate toilet.

Prachtig aangelegde achtertuin met gazon, vele borders met beplanting en diverse hagen. Luxe overkapping met tegelvloer, lichtstraat, inbouwspots, heaters en ingebouwde speakers. Achter in de tuin is een tweede terras waar u een mooi zicht op de woning heeft.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De voortuin is zo aangelegd dat u in de woning volledige privacy heeft. Mooi aangelegde voortuin met diverse hagen, bodembedekkers en een prachtige boom. Uit
fraaie ingewassen klinkers bestaande oprit, pad naar de entree en een achterom aan de linker zijgevel.

Hal
In de hal ligt een fraaie natuurstenen marmeren vloer met vloerverwarming. De prachtige tijdloze vloer is nagenoeg over de gehele begane grond doorgelegd. Twee mooie eiken houten deuren bieden toegang tot het toilet en de garderobe. Verder is er de trap naar de verdieping, meterkast en een eveneens eiken houten deur met smal lang raam in het midden. Via deze deur is de woonkamer bereikbaar.

Toilet
Toiletruimte met hangcloset en in een nis geplaatste wastafel op een wandmeubel.

Woonkamer
Een prettige lichte zithoek aan de voorzijde van de woning met erker. In een strak afgewerkte wand is de televisie en een gashaard geplaatst. Speels detail zijn twee kolommen welke een doorkijk en toegang tot de woonkeuken vormen.

Keuken
Het royale eetgedeelte staat in contact met de keuken en de achtertuin. Centraal in de keuken bevindt zich een werk-/spoeleiland voorzien granieten werkblad, 1,5 spoelbak, Quooker en veel bergruimte middels lades. Tevens is hier de vaatwasser ingebouwd. Tegenover het eiland is een kastenwand gerealiseerd met in het midden een kookgedeelte bestaande uit een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan weerszijden is een kastenwand met inbouwapparatuur; twee ovens, bordenwarmer, koelkast en een koffiezetapparaat.
Door middel van een schuifdeur is vanuit de keuken een bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken
Zeer praktische bijkeuken met in dezelfde stijl geplaatste keukeninrichting. Granieten werkblad met spoelbak. Verder is er een extra koelkast en een vriezer.

Portaal
Een deur in de keuken komt uit in een tussenportaal welke de verbinding vormt naar het slaapgedeelte en de garage. Tevens is hier een deur naar een wasruimte en een schuifpui naar de tuin.

Garage
Zelfs de garage is uitstekend afgewerkt en uiteraard volledig geïsoleerd. In de garage ligt een natuurstenen Belgische leistenen vloer. Er is een uitstortgootsteen en radiator. Een kastenwand en hangkasten zorgen voor een opgeruimde garage. De garage heeft toegang tot de oprit middels twee openslaande elektrisch bedienbare deuren en een loopdeur. Speels detail is de hoge nok met de in het zicht gelaten houten spanten.

Wasruimte
Ideaal is de aparte wasruimte. Ook hier zorgen ingebouwde kasten, met daarin op hoogte geplaatst de wasmachine en droger voor een opgeruimd vertrek. In de kast is de cv-ketel (Nefit, 2009) weg gewerkt. Handig is de nis met spoelbak en extra bergruimte.

Slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning is de (ouder-)slaapkamer gesitueerd. Een raam en brede schuifpui zorgen voor een heerlijk tuincontact. In de slaapkamer ligt een sfeervolle eiken houten vloer. Er is een schuifdeur naar een walk-in-closet en de badkamer.
De walk-in-closet biedt veel kastruimte. Extra comfort door de aanwezige airco.

Badkamer
In de badkamer ligt dezelfde marmeren vloer met vloerverwarming als in de rest van de begane grond. Dit zorgt voor een rustige sfeer. Aan de ene zijde een breed wandmeubel met opzetwastafel en er tegenover bij het raam een ligbad. Een inloopdouche en achter een wand geplaatste hangcloset maken de badkamer compleet.

Tuin
Over de gehele breedte van de eetkamer is een prachtige hoge overkapping met lichtstraat gebouwd. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer, waardoor alles makkelijk schoon is te houden. De linkerzijde is af te sluiten door middel van een elektrisch bedienbaar screen. Hierdoor kunt u samen met de aangebrachte heaters tot laat in de avond heerlijk buiten zitten.
Aansluitend aan de overkapping is een gazon met borders. De achtertuin is aangelegd met borders voorzien van vaste beplanting, bodembedekkers en enkele bomen. Achter in de tuin is een tweede terras.
Aansluitend achter de bebouwing van de badkamer is een houten berging. Ideaal voor uw tuingereedschap. Hier is een uitstortgootsteen en de beregeningsinstallatie.
Aan de linkerzijde is een poort waardoor er ook een achterom aanwezig is.


Eerste verdieping

Overloop
Op de overloop ligt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Op de overloop zijn deuren naar twee slaapkamers, een badkamer en toilet.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kastwand en dubbele openslaande deuren naar een balkon. De openslaande deuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.
De slaapkamers hebben vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van opbouwwastafel en een inloopdouche.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset. De vloer en achterwand van het toilet is uitgevoerd in marmer. Een hoog smal raam zorgt voor daglicht.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken kleine overloop met toegang tot een vierde slaapkamer en de technische ruimte.

Technische ruimte
Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit en een boiler (AO Smith, voor het warm water op de eerste en tweede verdieping).

Slaapkamer
Ruime vierde slaapkamer met laminaat vloer, groot dakraam en een wastafelmeubel. Isolerende dakplaten.


ALGEMEEN

•   Zeer degelijk, met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen, gebouwde stijlvolle villa met een geheel eigen uitstraling. De woning is ontworpen door Hertroijs Architecten. Leistenen dakpannen. Binnendeuren van Piet Boon.
•   Royaal perceel met prachtige tuin.
•   Uitstekend isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met Hr++ beglazing.
•   Diverse ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
•   De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
•   Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
•   Door de ligging nabij de A67 en verbinding naar de A2 zijn steden als Eindhoven, Venlo en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.
•   Someren kenmerkt zich door een dorpscentrum met een zeer uitgebreid winkelaanbod en een gezellige kern met veel terrassen. Rondom het dorp liggen prachtige natuurgebieden, zoals de ‘Somerense Heide, het ‘Keelven’ en in de nabijheid ‘De Groot Peel’. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden om te recreëren. Wandelen of fietsen in de natuurgebieden, golfen op de 18 holes golfbaan of in ‘Landgoed De Heihorsten’ met mogelijkheden om te paardrijden of te vissen. Natuurlijk heeft Someren ook diverse scholen (basis- tot en met voortgezet onderwijs), een rijk verenigingsleven en alle denkbare sportverenigingen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.457,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 743 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 957 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (14.7 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (729 bij 395) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 5179 Oppervlakte 743 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties