Merelstraat 6

Omschrijving

Op een zeer fijne, rustige locatie gelegen geschakelde woning met eigen oprit voorzien van carport, garage en een beschut gelegen achtertuin. Levensloop bestendig; een slaap- en badkamer op begane grond. Twee slaapkamers op de verdieping.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning met heerlijke lichte leefruimtes; een ideale seniorenwoning.
- Zeer goed onderhouden, instap-klaar.
- Slaapkamer met aansluitend een badkamer op de begane grond.
- Royale woonkamer met zicht op de straat en de achtertuin.
- Luxe compleet uitgeruste keuken met voldoende opbergruimte.
- Vanuit de hal is de oprit met carport en de garage toegankelijk.
- In de garage zijn de witgoedaansluitingen, een radiator en toegang tot de carport en de tuin.
- Prettige geheel omsloten groene tuin met terras. Door de situering op het zuiden kunt u al vroeg in het voor- tot in het najaar buiten zitten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel.
- Op de eerste verdieping zijn twee slaap-/werkkamers, waarvan één met wastafel.
- Via een luik op de slaapkamer aan de achterzijde is een bergzolder toegankelijk.
- Ideaal is de aanwezige carport waardoor u altijd droog de woning kunt betreden en niet hoeft te krabben bij vorst.
- Alle winkelvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum bevinden zich op korte afstand.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Ligging aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer. Een heerlijke gemoedelijke woonomgeving. Fraai aangelegde voortuin. Via de oprit met carport is de entree en de garage bereikbaar.

Hal
In de hal is een garderobe, meterkast en deuren naar het toilet, de keuken en een slaapkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Verder is er een raampje en mechanische ventilatie.

Keuken
Moderne zeer praktische keuken. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De hoge kast aan de andere zijde beschikt over veel extra bergruimte, een oven, koelkast en vriezer. In de achtergevel is een raam waardoor u tijdens het koken een prettig zicht op uw tuin heeft. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een eettafel.

Woonkamer
Gezellige woonkamer met veel lichtinval. Doordat de woonkamer ruim van opzet is, zijn er veel indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde is de trap naar de verdieping en een deur naar de tuin.

Slaapkamer
Zoals eerder vermeld is de slaapkamer toegankelijk vanuit de hal. Er ligt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. In de slaapkamer is een deur naar de badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel en een douche met zitgelegenheid. Verwarming middels een design radiator. Verder is er een raam en mechanische ventilatie.

Garage
De garage heeft openslaande houten deuren naar de oprit en deuren naar de hal en de achtertuin. In de garage zijn de witgoedaansluitingen en een radiator.

Tuin
Geheel omsloten tuin met terras voorzien van elektrische zonneluifel aan de achtergevel. De tuin is aangelegd met een klein gazon en enkele borders met beplanting en struiken. Achter de garage is een houten bergruimte.
Aangezien de tuin op het zuiden is georiënteerd kunt u de gehele dag in de zon zitten.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met ingebouwde kast waarin opstelling cv-ketel (Nefit, 2017) en deuren naar een slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. Middels een luik op de slaapkamer aan de achterzijde is de bergzolder toegankelijk.

Beide slaapkamers hebben vloerbedekking, stucwerk wanden en houten schroten plafonds. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte.


Tweede verdieping

Praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet vaak nodig heeft.


ALGEMEEN

• Heerlijk wonen aan een rustige woonstraat met slaap- en badkamer op de begane grond.
• Mooie lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voor- en een eetgedeelte aan de achterzijde naast de keuken.
• Moderne keuken met alle inbouwapparatuur.
• Voor logés of een hobby-/werkkamer zijn er twee kamers op de eerste verdieping.
• Een tuin waarin u heerlijk kunt vertoeven en indien gewenst ook nog tuinieren.
• Onderhoudsvriendelijke trespa boeiboorden.
• Dak- en gedeeltelijk spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Het centrum van Someren bevindt zich op slechts 900 meter afstand.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.


De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 294.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (7.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 1315 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties