Hooghoef 23

Omschrijving

Aan een zeer rustige straat, met louter bestemmingsverkeer op loopafstand van het centrum gelegen moderne eigentijdse vrijstaande woning met eigen oprit, carport en inpandige garage. Privacy-biedende achtertuin met overdekt terras en aansluitend een ruim tuinhuis.


Bijzonderheden:
- Degelijk gebouwde, goed onderhouden vrijstaande woning.
- Heerlijke rustige locatie, aan een woonstraat met louter bestemmingsverkeer.
- De sfeervolle woonkamer met zicht op de straat en de tuin.
- Woonkeuken met compleet uitgeruste moderne in 2016 vernieuwde keukeninrichting. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ideale speel- of werkkamer.
- Inpandige bereikbare garage met uitstortgootsteen.
- Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een luxe in 2015 vernieuwde badkamer.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en een ingebouwde kast met cv-ketel.
- Fraai aangelegde achtertuin met overdekte terras, een groot houten tuinhuis, gazon en moestuin geheel achter in de tuin.
- Door de situering van de tuin kunt u de gehele dag in de zon of schaduw zitten. Er is een eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een achterom.
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen, speelvoorzieningen en een park op loopafstand.
- Someren, een gezellig dorp in het gemoedelijke Brabant. Er is een rijk verenigingsleven, uitgebreid winkelaanbod, restaurants en diverse supermarkten.
- Kenmerkend zijn de vele natuurgebieden; de Groote Peel, Strabrechtse Heide, het Keelven en Moorsel. Ook zijn er volop recreatiemogelijkheden in de ‘Heihorsten, waaronder een 18 holes golfbaan de ‘Swinkelsche’.
- Gezien de gunstige ligging van Someren nabij de A67 met de A2 zijn steden als Eindhoven-Den Bosch- Weert en Venlo uitstekend bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Oprit met parkeergelegenheid voor de garage. De oprit heeft een carport met lichtkoepel voor de garage en een overdekte entree.

Hal
In de hal ligt een mooie antraciet kleurige tegelvloer (2015), deels stucwerk en wit geschilderde schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. Verder is er een garderobe, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trap naar de verdieping en deuren naar het toilet, de garage en de woonkamer.

Toilet
In 2015 vernieuwde toiletruimte met hangcloset, fonteintje, een raampje en geheel betegelde wanden met erboven stucwerk.

Woonkamer
Een afstapje van één trede markeert het zitgedeelte aan de voorzijde. De mooie ruime zithoek heeft middels enkele ramen in de voor- en zijgevel een prettig contact met de straat. In de woonkamer ligt een parketvloer.
Het grote raam aan de achterzijde kijkt uit op de zij-tuin. Aansluitend is een eetgedeelte met deuren naar de aangebouwde speel-/werkkamer en de keuken. Door het raam naast de deur en het glas in de deur heeft u direct contact met de speel-/werkkamer maar kunt deze ruimte toch afsluiten.

Keuken
In 2016 is de keuken volledig gerenoveerd; een licht grijze tegelvloer, stucwerk wanden en plafond alsmede de keukeninrichting.
In wandopstelling geplaatst keukenblok met composiet werkblad, spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Gezien de afmeting van de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. In de keuken is een deur met verdiepte zeer royale inloopkast onder trap naar de verdieping. Hierdoor is er zeer veel extra opbergruimte.
Verder is er een deur naar de speel-/werkkamer.

Speel-/werkkamer
Ideaal om rustig te werken of speelruimte voor de kinderen. Met de deur open houdt u contact met de woonkamer en keuken. Door de lichtkoepel, de twee ramen en openslaande tuindeuren is er veel lichtinval. De tegelvloer in de keuken is doorgelegd in deze kamer.

Garage
De garage heeft openslaande houten deuren naar de oprit en een deur aan de achterzijde naar de tuin. In de garage is een uitstortgootsteen, radiator en een raam.

Tuin
De achtertuin heeft een mooi formaat, breed en diep waardoor de buren zich op gepaste afstand van de woning bevinden.
Aan de achtergevel is een terras met aansluitend een overdekt terras. Via het overdekt terras is het grote houten tuinhuis/berging toegankelijk. De berging is voorzien van elektra, wand- en dakisolatie.
De tuin heeft een breed gedeelte aan de linkerzijde van de woning met een gazon en vaste beplanting. Het gazon loop door aan de achterzijde en gaat over in een moestuin. Hier is nog verrassend veel ruimte.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning is een ouderslaapkamer met bergruimte onder de schuinte van het dak. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een wastafel en de kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning is toegankelijk middels een deur en afstapje. Deze kamer heeft een dakraam en bergruimte onder de schuinte van het dak.

Badkamer
Moderne badkamer in 2015 vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. Alle wanden zijn geheel betegeld, stucwerk plafond, design radiator en een raam.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken zolder met veel ruimte en stahoogte. Aan de voorzijde is de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren. Hier zijn de witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en een raam in de voorgevel. Verder is er een ingebouwde kast met daarin de opstelling cv-ketel (Nefit, 2006).
Betonnen verdiepingsvloer en isolerende dakplaten.


ALGEMEEN

• Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met verrassende praktische ruimtes.
• Oprit met parkeerruimte voor twee auto’s waarvan één onder de carport.
• Moderne keuken en badkamer.
• Compleet isolatiepakket; dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Energiezuinige woning met 14 zonnepanelen.
• In 2016 zijn alle dakpannen en de platte dakbedekking vernieuwd.
• Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.103,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (15.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 20 m² (642 bij 323) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie S Perceelnummer 1009 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties