Hooghoef 28

Omschrijving

Aan de rand van Someren, met het centrum op loopafstand gelegen vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage. De woning is gesitueerd op een fraai perceel van 600 m² en beschikt over een prachtig aanlegde volledig vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten.


Bijzonderheden:
- Degelijk gebouwde, goed onderhouden vrijstaande woning.
- Heerlijke rustige locatie, aan een woonstraat met louter bestemmingsverkeer.
- De sfeervolle woonkamer is middels een centraal geplaatste gashaard met ombouw verdeeld in een voor- en achterkamer. Een speelse indeling met diverse doorkijkjes, enkele doorgangen zorgen voor een open karakter en goede toegankelijkheid.
- Woonkeuken met compleet uitgeruste moderne keukeninrichting. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een eetkamer en speelkamer.
- Praktische bijkeuken en inpandige bereikbare garage met tegelvloer.
- Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, toilet, ingebouwde kast, wasruimte en royale zolder, welke eveneens als slaapkamer te gebruiken is. Kortom een verdieping met verrassend veel leefruimte.
- Vaste trap naar de tweede verdieping, een bergzolder met stahoogte.
- Onder architectuur aangelegde achtertuin met terrassen, gazon, bomen, hagen en borders met beplanting. De verhoogde border met aansluitend een met klimop en planten begroeide wal zorgt een mooi geheel. Door de ligging op het zuidoosten kunt u de gehele dag in de zon of schaduw verblijven.
- Zowel aan de rechter- als linkerzijde van de woning is een achterom. Aan de linkerzijde is een houten tuinhuis en toegang tot de oprit.
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen, speelvoorzieningen en een park op loopafstand.
- Someren, een gezellig dorp in het gemoedelijke Brabant. Er is een rijk verenigingsleven, uitgebreid winkelaanbod, restaurants en diverse supermarkten.
- Kenmerkend zijn de vele natuurgebieden; de Groote Peel, Strabrechtse Heide, het Keelven en Moorsel. Ook zijn er volop recreatiemogelijkheden in de ‘Heihorsten, waaronder een 18 holes golfbaan de ‘Swinkelsche’.
- Gezien de gunstige ligging van Someren nabij de A67 met de A2 zijn steden als Eindhoven-Den Bosch- Weert en Venlo uitstekend bereikbaar.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Oprit met parkeergelegenheid voor de garage. Overdekte entree in de voorgevel.

Hal
In de hal ligt een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en plafond. Verder is er een garderobe, meterkast (10 groepen, dubbele groep en 3 aardlekschakelaars) en de trap naar de verdieping. Een deur geeft toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
In 2017 vernieuwde toiletruimte met hangcloset, fonteintje, een raampje en gedeeltelijk betegelde wanden met erboven stucwerk.

Woonkamer
Een in het midden geplaatste wand met daarin een gashaard en aansluitend een doorkijk met schappen splitst de woonkamer in twee gedeeltes. Een royaal zitgedeelte aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruimtes staan tevens in verbinding door een brede doorgang aan beide zijden van de scheidingswand met haard. Dit geeft de living een speelse en gezellige uitstraling.
In de woonkamer ligt een fraaie massief eiken houten vloer van brede planken. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De kastenwand aan de achterzijde scheidt het zitgedeelte met de eetkamer.

Eetkamer
De eiken houten vloer is doorgelegd in de eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel. In de achtergevel is een schuifpui naar het terras. Verder is er een doorgang naar de keuken en een speel-/werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Speel-/werk-/slaapkamer
Ideaal om rustig te werken of speelruimte voor de kinderen. Met de deur open blijft er toch contact met de overige leefruimtes. Ook hier ligt de mooie eiken houten vloer. Twee ramen zorgen voor voldoende lichtinval en zicht op de straat.

Keuken
In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel nabij de twee ramen in de achtergevel. Hierdoor is er een prettig tuincontact. De natuurstenen (leistenen) vloer in de hal ligt ook in de keuken.
De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een granieten werkblad, 1½ spoelbak, onder- en bovenkasten. De volgende ingebouwde apparatuur is aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Via een deur komt u in de bijkeuken.

Bijkeuken
Ideaal voor een extra koelkast of vriezer. Hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen. In de bijkeuken zijn deuren naar de tuin, cv-ruimte en de garage. In de cv-ruimte is de opstelling voor de heteluchtverwarming (Brink Allure, circa 2003).

Garage
De garage heeft een elektrische bedienbare sectionaal deur, uitstortgootsteen, schrobputje, twee ramen en een deur in de zijgevel.

Tuin
De achtertuin heeft een mooi formaat, breed en voldoende diep. De begroeide wal aan de achterzijde geeft de tuin een prettig open gevoel. Aan de achtergevel is een terras met aansluitend een gazon met een vijver. Diverse borders, hagen en bomen zorgen voor een groen karakter. Geheel aan de linkerzijde van de tuin is een tweede terras.
Aan deze zijde van de woning is tevens een houten tuinhuis met poort (achterom naar de oprit). Handig voor uw tuingereedschap en/of fietsen. Ook aan de rechterzijde van de woning is een achterom.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en wit geschilderd houten schroten plafond. Er zijn deuren naar een ingebouwde kast, drie slaapkamers, een werkkamer, toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamers
Aan de rechterzijde van de woning is een slaapkamer aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, kastruimte onder de schuinte van het dak en een inloopkast. De (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifkastenwand, ingebouwde kast en een deur naar de badkamer.
De derde slaapkamer met dakkapel is gelegen in de het midden van de woning aan de achterzijde.
Aan de linkerzijde van de woning is een werkkamer bereikbaar. Door de afmeting en de aanwezigheid van een groot dakraam en een raam in de zijgevel is een gebruik als slaapkamer ook mogelijk. In de kamer is een deur naar de ruime wasruimte.

Wasruimte
Royale wasruimte met witgoedaansluitingen, twee uitstortgootstenen en de boiler (A.O. Smith) voor het warm water. Er ligt vinyl op de vloer en in de zijgevel is een raam.

Badkamer
Moderne badkamer met betegelde wanden, een breed wastafelmeubel met twee kranen, whirlpool ligbad en een douche. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, dakkapel en kunststof dakraam.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, een hangcloset en fonteintje.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken zolder met stahoogte in de nok over de gehele breedte van de woning. Isolerende dakplaten en houten verdiepingsvloer.


ALGEMEEN

• Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel ruimte op iedere verdieping.
• Sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer en gashaard. Moderne keuken en badkamer.
• Compleet isolatiepakket; dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++).
• Energiezuinige woning met 20 zonnepanelen.
• In 2016 zijn alle dakpannen vernieuwd.
• Een gedeelte van het perceel (achterzijde, talud) is in bruikleen van de gemeente Someren.
• Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.466,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 835 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Whirlpool, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie S Perceelnummer 995 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties