Dommel 6

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen hoekwoning met oprit, carport en garage. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom middels een dubbele houten poort.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden hoekwoning met oprit en carport.
• Fraaie, rustige ligging met schuin tegenover de woning diverse parkeervakken.
• Woonkamer met laminaatvloer en praktische trapkast.
• Half open eenvoudige keukeninrichting met tegelvloer.
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping. Royale ouderslaapkamer (mogelijkheid tot splitsing in twee slaapkamers) voorzien van dakkapel.
• Nette badkamer met wastafel, douchecabine en wc.
• Vaste trap naar de tweede verdieping met opstelling cv-ketel (Intergas, 2013).
• Geheel bestrate achtertuin met dubbele openslaande poort naar de straat. Hierdoor is de tuin eenvoudig bereikbaar met grotere voertuigen en is het zelfs mogelijk een caravan of kamper te parkeren.
• Inpandig bereikbare garage met uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen.
• Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk nabij een groot speelplein, een basisschool en voortgezet onderwijs.
• Het centrum en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Schuin ten opzichte van de woning aan de overzijde van de straat zijn enkele parkeervakken. Zowel de voortuin als de oprit is geheel bestraat. Aan de linkerzijde van de woning is een carport.

Hal
Hal met laminaat vloer, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en garderobe. In de hal is een deur naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Het toilet heeft gedeeltelijk betegelde wanden, een wc en fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in een klein portaal met een deur van de trapkast en doorgang naar de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Door de situering van de woning op de hoek van de straat heeft u een prettig uitzicht. In de woonkamer ligt een laminaat vloer, de wanden zijn afgewerkt met behang en een spuitwerk plafond. Aan de achterzijde bij de half open keuken is ruimte voor een eettafel.

Keuken
De half open keuken is voorzien van een eenvoudige keukenblok met RVS werkblad en een spoelbak en een afzuigkap. In de keuken ligt een tegelvloer. Vanuit de keuken is een portaal toegankelijk.

Portaal
Het portaal heeft een deur naar de garage en de tuin.

Garage
De garage is 3.35 meter breed en 6.00 meter lang. In de garage zijn de witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en diverse ramen voor daglicht. Dubbele openslaande houten deuren komen uit onder carport.

Tuin
De achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating, hierdoor is er een groot terras en is de tuin onderhoudsvriendelijk. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel.
In de schutting aan de straatzijde bevindt zich een dubbele houten poort waardoor er een ideale achterom is. Door de situering van de achtertuin op het zuidwesten kunt u tot laat in de avond van de zon genieten.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Er is een trap naar de tweede verdieping en deuren naar twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede dakkapel met drie ramen.
Tijdens de bouw is reeds besloten om van de twee slaapkamers aan de achterzijde één grote slaapkamer te maken. Hierdoor is er een zeer ruime ouderslaapkamer. Echter is deze kamer indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee kamers.

Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
Badkamer met wastafel, douchecabine en wc. In de badkamer is een aansluiting voor een wasmachine, radiator en een raampje.


Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de open zolder toegankelijk. Hier is stahoogte en veel bergruimte. Betonnen verdiepingsvloer met vloerbedekking en houten kapconstructie met isolerende dakplaten. Verder is er de opstelling cv-ketel (Intergas, 2013).


ALGEMEEN
• Op een mooie locatie in de wijk ‘Waterdael’ gelegen hoekwoning met carport en garage.
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De woning heeft deels dubbele beglazing.
• In 2016 is de garage voorzien van nieuwe dakbedekking.
• Het buitenschilderwerk is in 2014 nog gedaan.
• Tegenover de woning is een groenstrook waardoor u een prettig uitzicht en privacy in de woning heeft.
• Kindvriendelijke wijk met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 182 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (6.75 m bij 9.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie H Perceelnummer 2411 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties