Heikamperweg 8 in Heusden 5725 AZ: Woonhuis.

Omschrijving

NVM OPENHUIZENDAG: op zaterdag 30 september aanstaande tussen 11.00 en 15.00 uur bent u van harte welkom om deze woning zonder...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

NVM OPENHUIZENDAG: op zaterdag 30 september aanstaande tussen 11.00 en 15.00 uur bent u van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen. Bent u verhinderd, maar wilt u de woning toch graag bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken.

Op een royaal perceel, van bijna 400 m², gelegen uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met oprit, grote garage en achtertuin met fraaie overkapping en achterom. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime tweekapper met aangebouwde eetkamer, bijkeuken en een grote garage. Hierdoor zijn er uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep.
- Gelegen aan een brede woonstraat op loopafstand van het dorpscentrum.
- Oprit met parkeergelegenheid voor drie tot vier auto’s.
- Brede garage met loopdeur en kanteldeur.
- Woonkamer met mooie houtlook pvc vloer en toegang tot een aangebouwde eet- of speelkamer voorzien van lichtkoepel en zicht op de tuin.
- In hoekstelling geplaatste keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een eettafel en toegang tot een grote, praktische bijkeuken.
- Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping.
- In 2017 vernieuwde, compacte badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met veel bergruimte en mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap-/werkkamer.
- Brede achtertuin met volop privacy. Tussen de garage en schutting met de buren is een extra overdekte bergruimte en achterom.
- Onderhoudsvriendelijke woning, trespa boeiboorden en kunststof draai-/kiepramen met Hr++ beglazing. Zowel het dak- als de spouwmuur (2018) is geïsoleerd.
- De woning is in 2021 voorzien van 17 zonnepanelen.
- In de nabije omgeving van de woning liggen enkele speelveldjes voor kinderen. Een basisschool en het centrum zijn te voet binnen enkele minuten te bereiken.
- Heusden is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven. In de directe omgeving is veel natuur met mooie fiets- en wandelroutes.

INDELING

Begane grond

Voorzijde

Voortuin met brede oprit voor de garage en bestraat pad naar de entree in de voorgevel. De oprit biedt parkeerruimte voor ca. 4 personenauto’s. Door de breedte van de oprit kunt u uw auto’s naast elkaar parkeren. Aan de rechterzijde van de garage is een gemetselde muur met deur naar een overdekte bergruimte. Ideaal voor uw tuingereedschap en/of kliko’s. Tevens is hierdoor de achtertuin toegankelijk.

Hal
In de hal ligt een fraaie houtlook pvc vloer (2019) welke is doorgelegd in de woonkamer en eet-/speelkamer. Een stijlvolle zwart gelakte stalen trap met traptreden komt uit op de eerste verdieping. Verder is er de meterkast (8 groepen, dubbele groep en 3 aardlekschakelaars), een garderobe en deuren naar de woonkamer, keuken en het toilet.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Type doorzon woonkamer met fraaie pvc vloer, spuitwerk plafond, granol en steenstrips wanden. Het grote raam in de voorgevel biedt zicht op de voortuin en de straat. Tussen de woonkamer en aangebouwde eet-/speelkamer is een kunststof pui met plafondhoge ramen waarvan de middelste twee geheel open kunnen. Hierdoor is er een direct contact, maar is de ruimte ook af te sluiten wanneer u bijvoorbeeld rustig televisie wil kijken of aan het werk bent. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar.

Eet-/speelkamer
Een ideale extra kamer, zeer geschikt als eet-, maar ook als speelkamer voor de kinderen. Een lichtkoepel en groot raam in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval en prettig contact met de tuin. Middels een deur is de bijkeuken bereikbaar.

Keuken
In de keuken is ruimte voor een eettafel. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van 1½ spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het raam in de zijgevel biedt zicht op de oprit. De tegelvloer in de keuken is doorgelegd in de bijkeuken.

Bijkeuken
Bijkeuken met ingebouwde kast, lichtkoepel en deuren naar de tuin en de garage. Gezien de grootte van de bijkeuken is een gebruik als werk- of speelplek voor de kinderen ook uitstekend mogelijk.

Garage
Zeer brede garage met tegelvloer, witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. De loop- en kanteldeur komen uit op de oprit.

Tuin
Brede overkapping aan de achtergevel. Er is een tweede terras van hardhouten vlonders. De tuin is fraai aangelegd met een gazon en borders met diverse vaste beplanting.
Naast de garage is een deur naar een overdekte bergruimte. Een perfecte opslagplek uit het zicht. Tevens is hier de achterom.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop granol op de wanden en een mdf-plafond. Er zijn zes deuren, naar vier slaapkamers, de badkamer en achter de laatste deur bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaat vloer, stucwerk wanden en mdf-plafond. De ouderslaapkamer heeft twee ingebouwde kasten en een wastafel.
De andere aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer heeft een deur naar het plat dak.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één met ingebouwde kast en aansluiting voor een wastafel.

Badkamer
In 2017 gerenoveerde volledig betegelde badkamer. Naast een wastafelmeubel is er een inloopdouche en hangcloset. Kunststof draai-/kiepkozijn en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit twee grote kamers.
De eerste kamer heeft een dakraam, bergruimte onder de schuinte van het dak en laminaat vloer. Middels een deur is de tweede kamer bereikbaar.
Ook de tweede kamer heeft een dakraam. In een kast is de cv-ketel (Nefit, 2013) geplaatst. Op de vloer ligt vloerbedekking.

Houten verdiepingsvloer. Het dakbeschot is van eternietplaten (asbesthoudend) waarbij vanuit de binnenzijde is geïsoleerd met glaswolisolatie.

ALGEMEEN
- Tweekapper met goede indeling en veel leefruimte.
- Groot perceel met een oppervlakte van 391 m². Brede achtertuin met vrije ligging en grote overkapping.
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Voor de hobbyist of het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep is er een grote garage.
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (2018). De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C.
- Prettige, rustige en groene woonomgeving.
- In de directe omgeving bevinden zich het gemeenschapshuis ’t Hart van Heuze, een basisschool, een winkel voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen.
- Zeer goede verbinding via de A67 en A2 naar de rest van Nederland.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 437.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.364,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 391 m² Inhoud 808 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (8.6 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (582 bij 401) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 2784 Oppervlakte 391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom