Kesselcamp 13

Omschrijving

Op een royaal perceel van 424 m² gelegen zeer ruime twee-onder-één-kap woning met oprit voorzien van carport, garage en werk-/speelkamer. Aanbouw met fraaie lichtstraat. Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer.

Fijne grote achtertuin met overkapping, gazon, borders met beplanting en een houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer, gashaard en uitbouw aan de achterzijde met prachtige kunststof lichtstraat.
- In 2019 vernieuwde moderne keukeninrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
- Grote garage met tegelvloer en deur naar een aangebouwde werk- of speelkamer.
- Drie volwaardige slaapkamers voorzien van rolluiken op de eerste verdieping.
- Geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad, douche en hangcloset. Ook de badkamer heeft een rolluik.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met een kleine overloop. Hier zijn deuren naar de technische ruimte, een bergkamer en een slaapkamer.
- Aan de achtergevel is een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk beschut en volledig vrij kunt zitten
- Fraai aangelegde achtertuin met groot gazon, borders met vaste beplanting, struiken en een houten tuinhuis. Achter in de tuin is een tweede terras.
- Lange oprit met carport.
- Rustige ligging aan een woonstraat nabij een plein en speeltuintje.
- Het centrum bevindt zich op loopafstand.
- Asten is een fijn dorp om in te wonen. Er zijn veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur met mooie fiets- en wandelroutes.


INDELING

Begane grond

Voorzijde

In de straat is louter bestemmingsverkeer waardoor het heerlijk rustig wonen is. Nabij ligt een plein en een speeltuintje voor kinderen. Zowel het dorpscentrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s waarvan één onder de carport. Entree in de zijgevel.

Hal
Naast de voordeur is een raam. In de hal is de meterkast, garderobe, wit gelakte trap naar de eerste verdieping en deuren naar het toilet en de woonkamer. Hal met fraaie eiken houten vloer, wit gesauste wanden en houten schroten plafond.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en een raampje voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De eiken houten vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer. Twee grote ramen in de voor- en een raam in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval. L-vormige woonkamer met meerdere inrichtingsmogelijkheden. Bij het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een royal eetgedeelte is. Door de brede lichtstraat is er veel lichtinval. Een kunststof schuifpui biedt toegang tot de overkapping. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de keuken.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met aan een zijde bovenkasten en aan de andere zijde een halve hoge kast. Hierin is de koelkast geplaatst. Verder is er een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Middels een deur is de garage toegankelijk.

Garage
De garage heeft een lengte van maar liefst bijna 8 meter. Er ligt een tegelvloer en een lichtkoepel zorgt voor voldoende daglicht. Een extra brede en loopdeur uit onder de carport. In de garage zijn witgoedaansluitingen, een ingebouwde kast, radiator, uitstortgootsteen en de omvormer voor de zonnepanelen. In de garage is een deur naar een werk-/speelkamer en de tuin.

Werk-/speelkamer
Fijne extra ruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Door de lichtkoepel en een twee ramen is er veel lichtinval. Uiteraard is er verwarming. Een deur komt uit in de tuin.

Tuin
Aan de achtergevel is over de gehele breedte een overkapping met tegelvloer. Aansluitend aan het overdekt terras is een gazon met aan weerszijden borders voorzien van beplanting. Het gazon loopt daarna breder door met ook hier weer borders aan de schuttingzijde met beplanting. Ook het tweede terras achter in de tuin is aan beide zijden omringd door borders. Dit zorgt voor een heerlijke groene tuin. Achter het terras staat nog een houten tuinhuis.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd in de slaapkamers. Er is een raam in de zijgevel. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Middels een wit gelakte vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
Ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen met een oppervlakte van bijna 18 m².

Slaapkamer 2
Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van bijna 15 m²

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met een oppervlakte van 10 m².

Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en hardhouten kozijnen (2013) met dubbele beglazing.

Badkamer
De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en uitgerust met een wastafel, ligbad, douche met glazen deur en een hangcloset. Zowel het ligbad als de douche heeft een thermostaatkraan. Aluminium plafond met inbouwspots. Naast de elektrische vloerverwarming is er een design radiator voor de verwarming. Er is daglicht via een raam in de achtergevel en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping

Betonnen verdiepingsvloer en dakisolatie.

De vaste trap komt uit op een kleine overloop met drie deuren. Aan de rechterzijde naar een technische ruimte, linkerzijde naar een bergkamer en rechtdoor naar de vierde slaapkamer.

Technische ruimte
Gezien de grootte ook geschikt als bergruimte. Hier is de opstelling cv-ketel (Remeha Avanta, 2013).

Bergkamer
Ideale opslagruimte voor uw kerstspullen, koffers etc. Er is een klein dakraam.

Slaapkamer 4
Volwaardige slaapkamer ( ca. 6.00 x 4.00 meter) met groot dakraam, opbergruimte onder de kapschuinte en vinyl vloer.


ALGEMEEN
- Goed ingedeelde, zeer ruime tweekapper met eigen oprit, carport en garage.
- Woonkamer met fraaie eiken houten vloer.
- Mooi perceel met een oppervlakte van 424 m².
- Maar liefst vier ruime slaapkamers.
- De meterkast is in 2019 vernieuwd, 11 groepen (automaten), 3 aardlekschakelaars en aparte groep voor de zonnepanelen.
- Op de platte daken zijn 9 zonnepanelen in 2021 gelegd.
- In 2024 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood. Tevens is hetzelfde jaar de bitumen dakbedekking van de platte daken vernieuwd.
- De gehele woning is, behoudens het wc-raampje, voorzien van dubbele beglazing.
- Fijne rustige ligging op loopafstand van het centrum met vele horeca en winkelvoorzieningen.
- Asten is een gemoedelijk en plezierig dorp om in te wonen. Er zijn veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven.
- In de directe nabijheid bevinden zich twee basisscholen en een middelbare school (Havo, VWO en gymnasium (waaronder tweetalig).
- Vanuit Asten is er een uitstekende verbinding via de A67 en A2 naar steden als Eindhoven-Den Bosch, Tilburg-Breda, Venlo en de rest van Nederland.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.218,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 424 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 708 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (19.21 m bij 8.42 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (773 bij 295) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 918 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties