Emmastraat 84

Omschrijving

Karakteristieke, vrijstaande jaren 30 woning met oprit, forse aanbouw aan de achterzijde, grote garage en achtertuin met overkapping en achterom. Royaal perceel van 444 m².


Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met het karakter van een echte jaren 30 woning.
- Woonkamer met houten verdiepingsvloer waarop vloerbedekking is gelegd. Fraai balken plafond. Door de vele ramen met dubbele beglazing is de woonkamer heerlijk licht. Enkele ramen zijn voorzien van rolluiken.
- Aparte keuken met eenvoudige keukeninrichting.
- Vanuit de keuken is een grote aanbouw bereikbaar. Hier is een badkamer, toilet, nis met witgoedaansluitingen en een praktische brede ingebouwde kast.
- Drie slaapkamers met ingebouwde kasten en rolluiken op de eerste verdieping.
- Bergkamer op de eerste verdieping welke eventueel geschikt is om te verbouwen tot badkamer.
- Mansluik naar de tweede verdieping, een bergzolder met stahoogte. Houten dakbeschot en verdiepingsvloer.
- Vrijstaande, in spouw gebouwde, garage met een lengte van ruim 10 meter. Ideaal te gebruiken als opslag of klus-/werkruimte. Er is een smeerput, elektra en water aanwezig.
- Op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met achterom. Aansluitend aan de achtergevel is een grote overkapping. Het achterste gedeelte van de tuin is hoger gelegen en aangelegd met een gazon en borders voorzien van beplanting.
- Het centrum met alle voorzieningen bevindt zich op loopafstand.
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Voortuin met hagen en struiken. Via de oprit is een bestraat pad naar de overdekte entree bereikbaar. De oprit loopt verder door langs de rechter zijgevel. Aan het einde wordt de oprit breder waardoor er een fijne parkeerplek is. Tevens is hierdoor zowel de woning, garage als de achterom naar de tuin makkelijk toegankelijk.

Hal
Wanneer u de woning betreedt proeft u meteen de karakteristiek jaren 30 sfeer. De ramen met architraven en de trapleuning bevestigd aan een houten muurplank. In de hal is de garderobe, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), garderobe en trap naar de verdieping. Verder is er een deur naar de woonkamer.

Woonkamer
Zeer ruime L-vormige woonkamer met vloerbedekking op de houten verdiepingsvloer. Stucwerk wanden en balkenplafond. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, grote eettafel en een werk- of speelhoek voor de kinderen. Hier is een deur naar de kelder. Via een doorgang is de keuken toegankelijk.

Kelder
De kelder is ideaal voor het opslaan van proviand door de constante lage temperatuur. Een koekoek zorgt voor ventilatie en lichtinval.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste eenvoudige keukeninrichting voorzien van onder- en bovenkasten. Er is een spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur aanwezig; gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast.
Middels een deur is de aanbouw bereikbaar.

Aanbouw/bijkeuken
Een lange ruimte met achtereenvolgens een deur naar een badkamer, toilet, nis met opstelling cv-ketel (Nefit, ca. 2019) en witgoedaansluitingen en als laatste een berging met inbouwkast. Gedeeltelijk betegelde wanden en een tegelvloer zorgen ervoor dat de ruimte makkelijk is schoon te houden. Aan de opritzijde is een deur en een raam. Een tweede deur aan de achterzijde komt uit onder de overkapping.

Badkamer
Compacte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met schuifwand. Er is een raampje voor lichtinval en ventilatie.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden wc en een raampje.

Tuin
Direct aan de achtergevel is een grote, brede overkapping met twee lichtkoepels. De overkapping loopt door tot aan de garage. Tussen de garage en de woning is een poort/achterom naar de oprit. Aan de linkerzijde van de woning, eveneens onder de overkapping is een tweede poort welke toegang tot de zijgevel biedt. Ideaal voor opslag uit het zicht.
Aan het einde van de garage en het terras begint het tweede hoger gelegen gedeelte van de tuin, bereikbaar middels een trap van bestrating en direct ernaast een helling welke ideaal is voor een kruiwagen, kinderfietsen of minder valide personen.

Garage
In spouw gebouwde garage (ruim 46 m²) met betonvloer en een kap gedekt met pannen. Door de breedte van 4.47 meter is geen probleem om een grote aanhangwagen of vouwwagen te plaatsen waarbij er voldoende ruimte aan weerszijden over blijft om rond omheen te lopen of extra spullen op te slaan. Momenteel is de garage verdeeld in twee gedeeltes door het plaatsen van een makkelijk te verwijderen scheidingswand. Het voorste gedeelte heeft een smeerput, elektra en kanteldeur. Doordat de scheidingswand niet helemaal doorloopt is er een verbinding tussen de twee gedeeltes. Het achterste gedeelte beschikt over een uitstortgootsteen en houtkachel. In een hoek is de grondwaterput. Vanuit dit gedeelte is ook de bergzolder toegankelijk.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vloerbedekking en deuren naar drie slaapkamers en een bergkamer. Tevens is er een luik naar de bergzolder.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de achter- en een ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eventueel bij elkaar te betrekken door het verwijderen van de scheidingswand. Beide slaapkamers hebben een ingebouwde kast en houten kozijnen met enkele beglazing. De ouderslaapkamer heeft twee inbouwkasten en een houten kozijnen met dubbele beglazing.

Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, houten schroten plafonds, sfeervolle paneeldeuren en rolluiken.

Bergkamer
Een extra kastenkamer of te verbouwen tot compacte badkamer. Er is een klein dakraam aanwezig.

Tweede verdieping

Bergzolder met stahoogte in de nok. Houten verdiepingsvloer en een houten niet geïsoleerd dakbeschot. Een ideale bergruimte voor de spullen die u minder vaak nodig heeft.


ALGEMEEN
- Een woning met karakter en sfeervolle jaren 30 uitstraling.
- Deze vrijstaande woning beschikt over veel leefruimte op de begane grond.
- Grote garage, ideaal voor een zzp’er die berg-/opslagruimte zoekt of voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep (kantoor, salon).
- De verdiepingsvloer in de woonkamer, eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in hout.
- Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.
- Goede ligging aan de onlangs geasfalteerde Emmastraat. Parkeerhavens voor de deur met extra parkeergelegenheid.
- Het centrum van Asten met alle winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op loopafstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.925,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 444 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (13.2 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 46 m² (1040 bij 447) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 4739 Oppervlakte 444 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties