Strohuls 51

Omschrijving

Moderne middenwoning met fraai aangelegde achtertuin voorzien van berging en achterom. Uitstekend geïsoleerde in 2008 gebouwde woning met een luxe hoekkeuken en badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde is middels een schuifpui vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met louter bestemmingsverkeer en op circa 10 wandelminuten van het centrum van Asten.


Bijzonderheden:
- Instapklare, goed afgewerkte woning.
- Compleet geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++- beglazing.
- Energielabel A, kortom; zeer lage energiekosten.
- Fraai aangelegde achtertuin met terras van mooie tegels, borders, kunstgras en een berging.
- In de schutting aan de achterzijde is een poort, waardoor er een eigen achterom is.
- Er is parkeerruimte direct voor de woning en om de hoek is een parkeerplaats.
- Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een rustige, jonge wijk met alleen bestemmingsverkeer. Direct voor de woning is een parkeerplaats. Voortuin en bestraat pad naar de voordeur.

Hal
In de hal ligt een houtlook laminaat vloer welke, behoudens in het toilet, is doorgelegd op de gehele begane grond. Stucwerk wand- en plafondafwerking. Naast de meterkast is er een deur naar het toilet en de woonkamer. Verder is er voldoende ruimte voor een garderobe.

Toilet
Het toilet heeft een grijze tegelvloer en witte plafondhoge wandtegels. De achterwand van het toilet is betegeld met stroken tegels in dezelfde kleur als de vloertegel.
De toiletruimte heeft een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Een heerlijke lichte woonkamer met praktische indeling. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, een brede schuifpui biedt toegang en zicht op de achtertuin. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel, welke de scheiding vormt met de half open keuken.
Verder is er in de woonkamer een praktische trapkast en een deur naar een achterportaal.

Keuken
De keuken heeft een groot raam in de voorgevel met zicht op de voortuin en straat. Tevens is er hierdoor veel lichtinval op het aanrechtblad.
De keuken is uitgerust met onder- en bovenkasten, een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een vaatwasser.

Achterportaal
Hier is de met speciale vloerbedekking beklede trap naar de verdieping en een deur naar de tuin. Door het afgesloten achterportaal komt de kou nooit direct de woonkamer in.

Achtertuin
De achtertuin is degelijk afgescheiden met gemetselde ondergedeeltes en penanten, met daar tussen houten schuttingdelen. Het terras met zonneluifel bevindt zich aan de achtergevel. Zowel het terras als het pad naar de berging is uitgevoerd in mooie grijze tegels. In combinatie met het kunstgras is er weinig onderhoud noodzakelijk. Achter in de tuin staat de houten berging voorzien van elektra. Achterom middels een poort in de schutting aan de achterzijde.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een laminaat vloer, welke ook hier over de gehele verdieping behoudens de badkamer is doorgelegd. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, een badkamer en ingebouwde kast toegankelijk.

Inbouwkast
Hier is de opstelling cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst.

Slaapkamers
- Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kast. Er zijn twee ramen aanwezig. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en een stucwerk plafond.
- Slaapkamer 2
De tweede kamer is gelegen aan de straatzijde. Een volwaardige slaapkamer met dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Er is een groot raam aanwezig.

Badkamer
De badkamer is ruim van afmeting en en heeft een raam. Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche en een hangcloset. Verder zijn er witgoedaansluitingen en een radiator.


ALGEMEEN
- Jonge woonwijk met een gevarieerde woningbouw; appartementen, rijwoningen, tweekappers en semibungalows. Hierdoor kenmerkt de wijk zich door een diversiteit aan gevels en bewoners in alle leeftijden.
- Fraai aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. Doordat de tuin op het westen is gesitueerd kunt u tot laat in de avond van de zon genieten.
- Meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel.
- De laminaatvloer op de begane grond is in 2019 gelegd.
- Een heerlijke lichte woning met zeer functionele indeling.
- Uitstekende ligging nabij een groen speelveld en speeltuintje.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.


De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.641,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 285 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 5431 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties