Burgemeester Ruttenplein 202

Omschrijving

Met uitzicht op de Burgemeester Wijnenstraat, goed afgewerkt 3-kamer appartement met balkon.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en zowel per lift als trap te bereiken.
Ideaal is de eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in het souterrain.


Bijzonderheden:
- Het complex is gelegen in hartje Asten op een magnifieke locatie aan de voet van het winkelcentrum en alle voorzieningen.
- Uitstekend geïsoleerd appartement, waardoor u zeer lage energielasten heeft.
- Doordat het appartement niet is gelegen aan een galerij heeft u volop privacy.
- Twee volwaardige slaapkamers. Ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand.
- Geheel betegelde, ruime badkamer met wastafelmeubel, douche en design radiator.
- Separaat toilet voorzien van betegelde wanden, wc en fonteintje.
- Sfeervolle woonkamer met laminaat vloer en zonnescreens. Via de woonkamer is het balkon uitgerust met elektrisch bedienbare zonneluifel toegankelijk.
- In hoekopstelling geplaatste nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur.
- Aansluitend aan de keuken is een inpandige berging met witgoedaansluitingen, cv-ketel (Remeha, 2018), groepenkast en mechanische ventilatie-unit.
- De eigen berging en parkeerplaats in het souterrain zijn met de lift en trap bereikbaar.
- De deuren in de algemene ruimtes zijn nagenoeg allemaal elektrische te openen.
- Asten heeft een gezellig centrum met een rijk winkelaanbod en diverse
restaurants. Verder is er een overdekt zwembad, 18 holes golfbaan en uitstekende
verbinding via de A67 naar de rest van Nederland.


INDELING

Souterrain

In de parkeerkelder onderin het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. U beschikt over een vaste eigen parkeerplaats en afsluitbare berging welke bij het appartement horen. Hiernaast bestaat de mogelijkheid om indien beschikbaar nog een tweede parkeerplaats te huren.
Vanuit de Frits de Bruijnstraat kunt u met de auto via een zeer geleidelijk aflopende inrit de parkeerkelder inrijden. De poort is te openen met een afstandsbediening


Begane grond

Entree, bellentableau met intercominstallatie en brievenbussen welke vanuit de centrale hal te openen zijn. In de hal is de liftinstallatie en een deur naar het trappenhuis. Alle algemene ruimtes zijn zeer netjes afgewerkt en worden goed onderhouden.
Middels het trappenhuis en de liftinstallatie is het souterrain en de verdiepingen bereikbaar waar zich de appartementen bevinden.


Tweede verdieping

Centrale ruimte
De lift en het trappenhuis komen uit in een algemene ruimte. Een hal met tegelvloer en stucwerk wanden. Hier is een deur naar de galerij waaraan de appartementen zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een deur naar een aparte ruimte met de eigen meterkast. Het betreffende appartement is zeer rustig gelegen doordat er aan de galerij slechts twee andere appartementen zijn gelegen.

Appartement

Hal
Hal met praktische nis voor de kapstok en daglicht door het raam naast de voordeur. Middels de aanwezige intercominstallatie met video kunt u zelf bepalen wie u binnen laat. Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer en de woonkamer/keuken.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn zeer rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement, dus niet aan de straatzijde.
Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De kleinste van de twee kamers heeft een praktische ingebouwde kastenwand.

Toilet
Separaat toilet, geheel betegeld en voorzien van een wc, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Badkamer
Ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met bergruimte, spiegelkast met kastjes, een douche en design radiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is royaal van opzet en biedt ruimte aan een riante zithoek waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een eetgedeelte.
De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrische zonnescreen. Doordat het appartement is gelegen op de tweede verdieping is er een mooi uitzicht. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon.

Balkon
Fijn beschut balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit het balkon is er mooi zicht op de Burgemeester Wijnenstraat. Op het balkon kunt u vanaf de middag tot laat in de avond van de zon genieten. Is de zon te warm, heeft u de mogelijkheid om de elektrisch bedienbare zonneluifel uit te zetten waardoor u in de schaduw zit.

Keuken
Half open keuken met verbinding naar het zit- en eetgedeelte. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak en zowel onder- als bovenkasten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatiekap), koelkast, vaatwasser en een oven.

Berging
In de keuken is een deur naar de berging. Hier is extra ruimte om een kast en/of vriezer te plaatsen. Verder zijn er de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Remeha, 2018), groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de unit voor de mechanische ventilatie.


ALGEMEEN
- Goed afgewerkt en ideaal instapklaar 3-kamer appartement.
- De fraai laminaatvloer is doorgelegd in de hal, slaapkamers, de woonkamer en keuken. In de berging ligt een vinyl vloerbedekking.
- Een uitstekend geïsoleerd, zeer comfortabel appartement met een goede en gezonde Vereniging van Eigenaren. Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen € 224,99 per maand. Hierin zijn begrepen het onderhoud van de lift en de algemene ruimtes, opstal- en glasverzekering, wassen van de ramen (buitenzijde), onderhoud dak, schilderwerk buitenzijde, een reservering voor groot onderhoud en inzameling huishoudelijk afval.
- Ieder appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra.
- Locatie midden in het centrum met alle voorzieningen direct bij de hand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.


De vermelde informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.882,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 224,99 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 224,99 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 4800 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 4791 Index 103 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 4791 Index 96 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties