Kruiskensweg 29

Omschrijving

Royaal, op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwde, geschakelde 2-onder-1-kap woning eigen oprit, carport en fraai aangelegde diepe achtertuin voorzien van achterom en volledige privacy.

Royaal perceel met een oppervlakte van maar liefst 324 m².


Bijzonderheden:
- Heerlijke rustige ligging nabij een speelveld, basisschool en het centrum.
- De woning is goed onderhouden en beschikt over verrassend veel leefruimte.
- Meerdere indelingsmogelijkheden; woon- of eetkamer aan voor- of achterzijde van de woning.
- Compleet uitgeruste keuken met schier-/werkeiland met zitgedeelte voor 4 personen.
- Door de aanbouw aan de achterzijde is er een mooie woon- of eetkamer gerealiseerd. Een fijne lichte ruimte met een prachtig zicht op de tuin.
- De aanbouw is op de eerste verdieping door getrokken waardoor een ruime ouderslaapkamer en badkamer zijn ontstaan.
- Naast de ouderslaapkamer zijn er nog twee volwaardige slaapkamers. De voormalige badkamer is ook nog (gedeeltelijk) aanwezig.
- Vlizotrap naar een bergzolder met de opstelling cv-ketel en boiler.
- Diepe achtertuin met een lengte van circa 18 meter. In de tuin staat een houten tuinhuis. Verder is er een achterom en toegang tot een berg-/fitnessruimte.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum, een basisschool en een speelplein.

Voortuin met bestrating naar de voordeur en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s waaronder één onder de carport. Via de oprit is de afsluitbare achterom bereikbaar.

Hal
Hal met tegelvloer en stucwerk wanden. Er is een garderobe, trap naar de verdieping en deuren naar het (voormalig) toilet, een verdiepte kelderkast en de woonkamer. Alle aansluitingen om het toilet weer te gebruiken zijn nog aanwezig. Het is op dit moment een mooie garderoberuimte waardoor de hal altijd fijn opgeruimd is.

Woonkamer
De woonkamer heeft een zit- of eetgedeelte aan de voorzijde. Echter is het door de royale aanbouw aan de achterzijde mogelijk zitten en eten om te draaien.
In de woonkamer ligt een dezelfde tegelvloer als in de hal, echter hier met vloerverwarming. De tegelvloer is in de rest van de begane grond doorgelegd.

Keuken
De keuken is centraal in de woning gesitueerd waardoor u zicht op het zit- en eetgedeelte heeft. De keuken wordt gescheiden van het zitgedeelte aan de voorzijde middels een schiereiland met optie om aan te eten. Er zijn namelijk vier krukken.
Het schiereiland heeft een groot werkblad met veel werkruimte. Ideaal voor de echte kookliefhebber.
Tegenover het eiland is een keukeninrichting geplaats in wandopstelling voorzien van grote porseleinen spoelbak, Smeg 6-pits gas-/ovenfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.
De keuken heeft een doorgang een ruimte welke eventueel geschikt is als werk- of speelplek. De ruimte staat in verbinding met het zit- of eetgedeelte aan de achterzijde en beschikt over deuren naar een toilet, bijkeuken en praktische inbouwkast.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en radiator.

Bijkeuken
Ideaal is de ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en een raam. De wanden zijn plafond hoog betegeld.

Zit-/eetgedeelte
Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw is een sfeervolle kamer met veel lichtinval, verzorgd door een brede lichtstraat, ramen en openslaande tuindeuren. De kamer is twee korte treden lager gelegen waardoor een speciaal zicht op de tuin ontstaat.

Tuin
Direct aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte gebouwd. Ideaal als werk-, fitness- of chillruimte. Aansluitend is een overkapping gerealiseerd.
De tuin is aangelegd met een gazon, klinker bestrating en geheel achter in de tuin een verlaagd gelegen terras met er omheen beplanting. Eveneens achter in de tuin aan de andere zijde is een tuinhuis geplaatst, ideaal voor uw tuingereedschap en overige spullen.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met laminaat vloer, granol wanden en een houten schroten plafond. De overloop biedt toegang middels mooie paneeldeuren tot twee slaapkamers, de (voormalige) badkamer en een kamer met toegang tot de ouderslaapkamer.

Voormalige badkamer
Geheel betegelde badkamer met bad voorzien van douchewand en aansluiting voor een wastafel. Tevens is er een raam. De badkamer is geschikt om te gebruiken als wasruimte of tweede badkamer voor de kinderen.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde heeft lambrisering tegen de wanden met erboven stucwerk, een laminaat vloer en schroten plafond. De twee ramen zorgen voor een fijne lichte kamer.
Dit zelfde geldt voor de slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim.
Via de derde slaapkamer met praktische inbouwkast is de in de aanbouw gesitueerde ouderslaapkamer bereikbaar.
Royale ouderslaapkamer met laminaat vloer en stucwerk wanden en plafond. Hier zorgen drie ramen voor veel lichtinval. In de ouderslaapkamer is een deur naar de nieuwe badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche en een hangcloset. Verder is er mechanische ventilatie, een design radiator en een raam.

Tweede verdieping
Door middel van een luik op de overloop met een vlizotrap toegankelijke bergzolder. Houten dakbeschot. Er is volop bergruimte en de opstelling cv-ketel (Nefit, 2001) en boiler.


ALGEMEEN
- Fors uitgebouwde tweekapper met veel leefruimte.
- Oprit met carport.
- Woonkamer en aanbouw voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
- Compleet uitgeruste keuken en badkamer.
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van mooie paneeldeuren. De deur in de hal naar de woonkamer heeft glas-in-lood.
- De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Op het noordoosten gesitueerde tuin. Hierdoor heeft u op het verlaagd gelegen terras achter in de tuin de gehele dag zon.
- Rustige ligging met in de directe nabijheid een groen-/speelvoorziening.
- Het centrum en de basisschool ‘Sint Bonifatius’ bevinden zich op korte afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.562,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 324 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (18.0 m bij 7.02 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 771 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties