Kleine Heitrak 20

Omschrijving

Op een geweldig vrij hoekperceel met een oppervlakte van 1.450 m² gelegen vrijstaande woning met oprit, parkeerruimte aan de zijgevel en een grote garage.

In de brede diepe achtertuin bevindt zich een heerlijk terras aan de achtergevel en een overdekt terras midden in de tuin.


Bijzonderheden:
- Heerlijke vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Vanaf uw terras ziet u alleen groen en geen enkele andere woning.
- Zeer degelijk in 2000 gebouwde volledig geïsoleerde woning.
- De woning is in 2020 voorzien van 14 zonnepanelen op basis van een leasecontract.
- De grote garage (7.16 meter bij 3.60 meter) is vanuit de woning toegankelijk en heeft een bergzolder.
- Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u contact met de achtertuin. Door de aanwezige ramen is er veel lichtinval in beide vertrekken.
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een zeer praktische wasruimte.
- Lange oprit voor de garage met veel parkeerruimte. Aan de andere zijde van de woning zijn ook twee parkeerplaatsen.
- Aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning is een achterom.
- In slechts 10 minuten bent u met de auto midden in het centrum van Asten. Binnen 5 minuten zit u op de A67 met een perfecte verbinding naar zuid en noord Nederland.



INDELING


Begane grond

Voorzijde
Fraai aangelegde siervoortuin. Hierdoor bevindt de woning zich op een gepaste afstand van de straat en beschikt u vanuit uw woonkamer over een mooi groen uitzicht wat over gaat in de landerijen rondom de woning. De entree is bereikbaar via de oprit en bevindt zich in de rechter zijgevel.

Hal
Hal met lichte tegelvloer, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), hard houten trap naar de verdieping, praktische trapkast en een deur naar de woonkamer en een speel-, werk- of slaapkamer.

Woonkamer
In de woonkamer ligt een sfeervolle eiken houten vloer en is er bij het zitgedeelte een houtkachel. De diverse grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een unieke beleving van de weidse omgeving. Een doorgang verbindt de woonkamer met de keuken. Hierdoor is deze duidelijk afgescheiden maar behouden de ruimtes direct contact.

Keuken
Leefkeuken met ruimte voor een eettafel. In 2022 geplaatste, luxe keukeninrichting voorzien granieten werkblad, een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gas-/ovenfornuis, afzuigkap, grote koelkast en een vaatwasser. Het speelse hoekraam zorgt voor veel lichtinval en een heerlijk tuincontact.
In de keuken ligt een tegelvloer. Middels een deur is de praktische bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met extra keukenblok in de vorm van een hoge kast met combioven/magnetron met stoomfunctie en een vriezer. In de bijkeuken is een ingebouwde kast, deur naar het toilet, de garage en de achtertuin. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Garage
De garage van 3.60 m. x 7.10 m. is in spouw gebouwd en voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. In de voorgevel zijn openslaande houten deuren naar de oprit. Verder is er een deur naar de achtertuin en een deels (helft) open bergzolder. De spouw en het dak zijn geïsoleerd. Naast de garage is een bestraat pad (achterom).

Tuin
De achtertuin biedt volledige privacy en is gesitueerd op het zuidoosten. Hier kunt u de gehele dag in de zon vertoeven. Direct aan de achtergevel is een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten met een fraai uitzicht op de tuin. Groot gazon en diverse borders met mooie vaste planten, enkele struiken en bomen.
Het circa 11 meter brede houten overdekte terras is zo geplaatst dat u hier gedurende de dag in de schaduw en ’s avonds nog lekker in de zon kunt zitten. Hier bevindt zich ook een houten tuinhuis, ideaal voor opslag van uw tuingereedschappen. Zowel aan de linker als rechter zijgevel is een poort (achterom).



Eerste verdieping

Overloop
Overloop met een ingebouwde kast en deuren naar drie slaapkamers, wasruimte, badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de voor- en de (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (2020). Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en stucoplaten plafond.

Wasruimte
Praktische wasruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, de wasaansluitingen en een kunststof dakraam.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.

Badkamer
De badkamer is royaal en compleet uitgerust met een vaste wastafel, ligbad, douche, design radiator en mechanische ventilatie. Een kunststof dakraam zorgt voor lichtinval en een extra ventilatie mogelijkheid.



Tweede verdieping

Bergzolder
Door middel van een luik met vlizotrap te bereiken open bergzolder. Hier is de opstelling cv-ketel (Nefit Trendline 2, 2021) en de unit mechanische ventilatie. In de nok is stahoogte.



ALGEMEEN

• In landelijke rustige omgeving gelegen degelijk gebouwde vrijstaand woning met grote garage.
• Parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s op de oprit en parkeervakken aan de linker zijde van de woning.
• Door de vele ramen in de woonkamer en de keuken bieden deze ruimtes u een zeer prettig vrij gevoel.
• Fraai aangelegde tuin met groot gazon en meerdere terrassen.
• Een echte gezinswoning!
• De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
• Ligging in rustige woonomgeving nabij natuurgebied de ‘Groote Peel’.
• Het centrum van Asten bevindt zich op circa 6 km.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.020,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 1450 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-06-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 705 m² (30.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (717 bij 360) Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie R Perceelnummer 353 Oppervlakte 1405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie R Perceelnummer 379 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties