Hulterman 35

Omschrijving

Vrijstaande woning met uitstekende indeling, veel leefruimte en grote garage. Gelegen in een zeer rustige kindvriendelijke wijk, op loopafstand een basisschool en de Polderse bossen, fietsafstand van het dorpscentrum en binnen slechts 5 minuten rijdt u op de A67 richting Eindhoven/Venlo.

Royaal perceel met een oppervlakte van maar liefst 780 m². Volledig vrij gelegen achtertuin met terras, overkapping met houtkachel en via de zijstraat middels dubbele openslaande deuren te bereiken hoge carport, ideaal voor uw caravan of kamper.


Bijzonderheden:
- Heerlijke groene woonomgeving met nabij gelegen speelvoorziening voor kinderen en de Polderse bossen met prachtige wandelpaden en mountainbike routes.
- Oprit met parkeergelegenheid voor circa 4 personenauto’s.
- Royale woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gashaard.
- Woonkeuken met luxe, in 2018 vernieuwde, keukeninrichting. Prachtig kookeiland en kastenwand met veel bergruimte en inbouwapparatuur.
- Handige bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen.
- Inpandig bereikbare garage voorzien van water, krachtstroom, verwarming en vaste trap naar een ruime bergzolder.
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Indien gewenst is, gezien zijn grootte, de ouderslaapkamer te splitsen in twee kamers.
- Geheel betegelde compleet uitgeruste badkamer.
- Door middel van een vlizotrap te bereiken tweede verdieping met betonnen verdiepingsvloer, isolerende dakplaten, opstelling cv-ketel en omvormer voor de 21 zonnepanelen.
- Fijne grote tuin met gazon, diverse hagen en borders met beplanting. Aan de achtergevel is een terras met zonneluifel. Schuin achter de garage staat een deels uit gemetselde muren en houten kozijnen gebouwde zit-/chillruimte met houtkachel en tegelvloer. Hier is tevens elektra en tv-aansluiting aanwezig.
- Uit het zicht is achter de garage nog een grote overkapte bergruimte. Ideaal voor opslag. Deze ruimte is middels een brede afsluitbare hekwerk poort (achterom) naast de garage te bereiken. Doordat dit gedeelte verhard is, kan het tevens dienen als extra parkeerruimte.
- Via de naast gelegen straat is een dubbele poort bereikbaar met toegang tot een hoge carport. Hier kunt u een caravan, kamper of auto’s parkeren. Door de afscheiding begroeid met klimop staat alles mooi uit het zicht.
- Het centrum van Asten bevindt zich op slechts 1,5 kilometer.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Voortuin met oprit naar de garage en een brede hekwerk poort ernaast. Een met dezelfde sierbestrating als de oprit uitgevoerd pad komt uit bij de entree.

Hal
Hal met vide, meterkast (13 groepen, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en hard houten trap naar de verdieping. Verder zijn er deuren naar het toilet, een verdiepte inloop, kelderkast en de woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, welke is doorgelegd in het toilet, woonkamer en bijkeuken.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
L-vormige living met luxe gashaard. Door de vele ramen is er veel lichtinval en een prettig contact met de fijne groene omgeving. Openslaande tuindeuren in de achtergevel komen uit op het terras. Deels gesausde schoonmetselwerk en gestuukte wanden. Het spuitwerk plafond is afgewerkt met fraaie sierlijst.
Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

Keuken
Ruime woonkeuken met houtlook tegelvloer. Het eetgedeelte aan de voorzijde biedt ruimte aan een royale eettafel. De keuken, waaronder de keukeninrichting, is 2018 compleet gerenoveerd.
Luxe keukeninrichting met kookeiland voorzien van granieten werkblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en lades met bergruimte. Het eiland biedt ruimte om aan te zitten met twee krukken. In de keuken, achter het eiland is een brede kastenwand met kastruimte en inbouwapparatuur; combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Erg praktisch is de ingebouwde nis, te gebruiken als koffiehoekje. Ook de keuken is heerlijk licht, u heeft ramen aan de tuin-, oprit en straatzijde. Verder is er een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
Ruime, goed afgewerkte bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en deuren naar de oprit, tuin en garage.

Garage
Geïsoleerde (dak en spouwmuur) garage met betonvloer, uitstortgootsteen, unit vloerverwarming, krachtstroom, radiator, water en een schrobputje. De garage heeft een lengte van bijna 9,5 meter. Middels een vaste trap is een bergzolder bereikbaar. Hier is veel extra opbergruimte, een dakraam en raam in de voorgevel. In de garage is een loopdeur naar de tuin.

Tuin
De groene hagen die tuin afscheiden van de straat sluiten mooi aan bij de mooie groene woonomgeving. In de achtertuin ligt een groot gazon met aan de randen enkele borders met beplanting. Aan de achtergevel is een terras met zonneluifel. Bij de overkapping, achter in de tuin is een tweede terras. De overkapping/chillruimte is geheel afsluitbaar en door een aanwezige houtkachel kunt u hier dus tot in de late uurtjes vertoeven. Volledig uit het zicht achter de garage is een overdekte bergruimte. Handig voor de opslag van goederen. Naast de garage is een verhard gedeelte waar u extra parkeerruimte heeft of een aanhanger kunt stallen.
Via de naast gelegen straat is de tuin eveneens toegankelijk door middel van twee hoge dubbele openslaande deuren. Deze komen uit onder een extra hoge carport voor het stallen van een caravan of kamper.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vide en dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop ligt een laminaatvloer, gesausde schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond. Er zijn deuren naar drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijgevel over de gehele lengte van de woning. Een ‘echte’ master bedroom. Ideaal is de brede kastenwand met veel kastruimte voor uw kleding. Voor de hele warme zomerdagen hangt er een airconditioning.
Twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning. Ook deze kamers zijn ruim van opzet. Eén slaapkamer heeft een ingebouwde kast. Beide slaapkamers hebben rolluiken.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Kunststof (draai-/kiep) ramen met dubbele beglazing.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. Naast het wastafelmeubel hangt een wandkast in hetzelfde design. Er is een radiator en dakkapel.


Tweede verdieping

Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop te bereiken bergzolder met stahoogte. Hier hangt de cv-ketel (Awb combi, 2005) en omvormer voor de zonnepanelen. Isolerende dakplaten en betonnen verdiepingsvloer.



ALGEMEEN

- Ligging op een mooie locatie, aan de rand van Asten met veel groen en bossen.
- Door de huidige, eerste eigenaar in eigen beheer gebouwde vrijstaande woning met grote garage.
- De garage is door de aanwezigheid van krachtstroom, water en verwarming ideaal voor de hobbyist of wanneer u op zoek bent naar veel bergruimte.
- Ruime, lichte woonkamer en leefkeuken.
- De achter- en voortuin is voorzien van beregening met grondwater.
- Oprit met veel parkeerruimte.
- Onderhoudsvriendelijke woning met kunststof kozijnen. Nagenoeg alle ramen op de begane grond hebben handmatig bedienbare zonnescreens.
- Uitstekend geïsoleerd; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en 21 zonnepanelen (2015).
- Energielabel A.
- Om een goed beeld van deze mooie vrijstaande woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.125,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 780 m² Inhoud 900 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 95 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-08-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Awb (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 186 m² (11.0 m bij 16.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 47 m² (940 bij 500) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 2929 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties