Willem Alexanderstraat 8

Omschrijving

Aan een rustig woonerf, met louter bestemmingsverkeer gelegen vrijstaande woning met oprit en fraai aangelegde privacy-biedende achtertuin. De woning is instapklaar en heeft maar liefst vijf slaapkamers.
Geheel achter in de tuin staat een, in dezelfde stijl gebouwd, multifunctioneel bijgebouw met badkamer.


Bijzonderheden:
- Zeer rustige en kindvriendelijke ligging gelegen aan een woonerf met speel- en extra parkeergelegenheid. Zowel de bossen, (basis)scholen, diverse sportparken en het dorpscentrum bevinden zich in de directe nabijheid. Via de op korte afstand gelegen uitvalswegen bent u binnen 20 minuten in Eindhoven en Venlo.
- De woning is zeer goed afgewerkt en keurig bewoond waardoor deze instapklaar is.
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, fraai houten vloer en een gashaard.
- Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel bij
het grote raam in de achtergevel. Aansluitend is een praktische bijkeuken met
wastafel en een kastenwand voorzien van witgoedaansluitingen bereikbaar.
- Aangebouwde tweede zit-, eet-, werk- of speelkamer. Een heerlijke lichte ruimte
met een fijn tuincontact.
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een zeer royale ouderslaapkamer.
- Luxe badkamer met breed wastafelmeubel, hoekligbad, inloopdouche en hangcloset. Stijlvol en van alle gemakken voorzien.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met twee slaapkamers, badkamer en grote inloopbergruimte.
- Prachtig aangelegde achtertuin met gazon en verhoogde borders voorzien van mooie beplanting. Ideaal is de grote overkapping aan de achtergevel en het tweede terras centraal in de tuin.
- Middels een pad van sierbestrating is het multifunctionele bijgebouw geheel achter in de tuin bereikbaar.
- Volledig geïsoleerd bijgebouw met tegelvloer voorzien van vloerverwarming,
schuifpui, elektrisch bedienbare zonnescreens, airconditioning en badkamer met wastafeltje, hangcloset en douche.
- Aansluitend aan het bijgebouw is een berging met ernaast een houten tuinberging aangebouwd. Er is dus voldoende bergruimte.
- In 2018 zijn er 15 zonnepanelen op de woning gelegd.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is zeer rustig gelegen aan een doodlopend plein met parkeerplaatsen. De Willem Alexanderstraat is middels twee ingangen vanuit de Beatrixlaan bereikbaar. Hierdoor komt er louter bestemmingsverkeer.

Onderhoudsvriendelijke voortuin met beplanting en siergrind. Aan beide zijden van de woning is een eigen oprit. Nooit gedoe wie er ‘s morgens als eerste weg moet.
De oprit aan de linkerzijde heeft een brede houten poort (achterom). Vanaf de oprit met korte carport (afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik) aan de rechterzijde is de overdekte entree toegankelijk.

Hal
In de hal ligt een prachtige houten vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor een rustig en prettig geheel. De hardhouten trap biedt toegang tot de verdieping. Verder is er de meterkast, omvormer (voor de zonnepanelen) en een deur naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
De combinatie van witte wand- en donkergrijze vloertegels zorgt voor een tijdloze en moderne toiletruimte. De ombouw van het inbouwreservoir is betegeld met dezelfde grijze vloertegels maar dan in een kleinere vorm. Er is een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met gashaard. Het grote hoekraam zorgt voor veel lichtinval en een mooi zicht op het plein. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel of werkruimte bij de openslaande deuren naar het overdekt terras. Samen met het brede hoekraam is hier een prettig tuincontact. Tevens is er een mooie stalen schuifdeur met glas naar de keuken.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met veel lades, spoelbak met quooker kraan en de volgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (op hoogte). Een brede ingebouwde kast biedt veel extra opbergruimte.
De keuken beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
Middels een schuifpui is het overdekt terras toegankelijk. Verder is er een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken en tevens achterom via de deur naar de oprit. Een brede kastenwand met witgoedaansluitingen zorgt voor een opgeruimd vertrek. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. Handig is de aanwezige wastafel.
Een deur komt aan de achterzijde uit in een geweldige kamer welke voor veel doeleinden geschikt is.

Werk-/speelkamer
Gezien de grote van deze kamer zijn er veel bestedingsmogelijkheden. Een kantoor om rustig te kunnen werken. Speelkamer of chillruimte voor de kinderen. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een radiator en een airconditioning. De lichtkoepel en ramen tot op de grond zorgen voor veel lichtinval. Een schuifpui komt uit onder het overdekte terras.

Tuin
Direct aan de achtergevel is een royale overkapping met lichtstraat. Vanuit het overdekte terras heeft u volledig zicht op de achtertuin. Zorgen over inkijk van buren hoeft u niet te hebben, u zit volledig vrij. Aansluitend aan de overkapping is een gazon met ernaast een fraai border met vaste beplanting. Aan de rechterzijde loopt het overdekt terras door naar een ruim tweede terras. Hierdoor kunt u in de zon of schaduw verblijven. Hier loopt een bestraat pad met ernaast een eveneens verhoogde border door naar de achterzijde waar het bijgebouw is gesitueerd.

Bijgebouw
In 2009 is een volledig in spouw en geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd. Uitstekend te gebruiken als kantoor, chillruimte voor oudere kinderen of gastenverblijf. Extra is de compacte badkamer met wastafeltje, hangcloset en douche. Op de vloer ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. In de zomer kunt u lekker een brede schuifpui open zetten. Zowel de schuifpui als het grote raam plafondhoge raam zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.

Berging
Tegen het bijgebouw is een berging gebouwd. Hier ligt een tegelvloer en bevindt zich de unit vloerverwarming en cv-ketel (Remeha, 2009) voor het bijgebouw.

Tuinberging
Aansluitend aan de berging is nog een houten tuinberging gerealiseerd. Ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap.


Eerste verdieping

Overloop
Het raam in de zijgevel loopt vanaf de begane grond helemaal door tot en met de tweede verdieping. Hierdoor is er veel lichtinval op de overloop.
Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer toegankelijk. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer. In 2008 is een gedeelte van de derde slaapkamer bij de badkamer getrokken.

Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.

Badkamer
Luxe, moderne badkamer met tegelwerk in warme tinten. Naast een breed wastafelmeubel met twee kranen is er een hoekligbad, inloopdouche en hangcloset.
Verwarming middels een combinatie van vloerverwarming en een design radiator. Ventileren is mogelijk door middel van de twee ramen en mechanische afzuiging.


Tweede verdieping

Overloop
Een vaste trap komt uit op een kleine overloop met deuren naar twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Zowel aan de linker- als rechterzijde is een volwaardige slaapkamer met dakkapel.
De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een speelse hoogslaper. Onder de schuinte van het dak is bergruimte middels schuifkasten.
Vanuit de slaapkamer aan de rechterzijde is een ruime inloopbergruimte toegankelijk. Hier hangt de cv-ketel (Nefit Topline, 2010)

Badkamer
Heeft u oudere kinderen of loges is het erg handig een extra badkamer te hebben. Dit zorgt voor behoudt van uw privacy.
Compacte geheel betegelde badkamer met wastafel, douche en design radiator.


ALGEMEEN
• Vrijstaande woning met goede indeling en veel lichtinval.
• Perceel met een oppervlakte van bijna 500 m². Zeer fraai aangelegde tuin.
• Twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Moderne keuken en badkamer.
• Twee badkamers.
• Zeer degelijk gebouwd bijgebouw met badkamer.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels Hr++ (2019).
• Uitstekende ligging, rustig rondom de woning en in de directe omgeving scholen,
sportvelden, uitvalswegen en het buitengebied met bossen, wandel- en fietspaden.
• Ook het centrum bevindt zich middels een doorsteek naar de Heerbaan op korte
afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.534,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 491 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 681 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 148 m² (13.49 m bij 10.98 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 1401 Oppervlakte 491 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties