Jan van der Diesduncstraat 12

Omschrijving

Op een toplocatie, in een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving, aan een groen plein met speelvoorziening gelegen zeer grote twee-onder één-kap woning met lange oprit, een garage en brede achtertuin met volop privacy. Uniek zijn de vier grote slaapkamers op de eerste en vijfde volwaardige slaapkamer op de tweede verdieping.


Bijzonderheden:
- Zeer degelijk gebouwde, verrassend ruime tweekapper.
- Lange oprit en inpandig bereikbare garage.
- Fraai perceel met een oppervlakte van bijna 300 m².
- Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht over een mooie groenvoorziening met speeltoestellen voor kinderen.
- Nette keukeninrichting. Vanuit de keuken is de tuin en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar.
- De compleet uitgeruste, ruime badkamer is gedateerd, maar prima bruikbaar. Indien gewenst biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden om uw droom badkamer te realiseren.
- Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
- Grote tweede verdieping. Vanuit de overloop is een vijfde slaapkamer, technische ruimte en een bergruimte toegankelijk.
- De achtertuin heeft een terras aan de gevel en achter in de tuin. De hoge beplanting zorgt voor een mooie groene tuin en veel privacy.
- In de directe omgeving bevinden zich scholen (basis en voortgezet onderwijs) en diverse sportverenigingen.
- Het centrum en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Ligging aan een mooie rustige woonstraat met aan de overzijde van de straat een grote groene open ruimte met speelvoorziening voor jonge kinderen. Aan het einde van de doodlopende straat bevindt zich een basisschool.

Diepe voortuin waardoor u in de woning kunt genieten van uw privacy. Hierdoor is er tevens een fijne lange oprit met entree in de zijgevel.

Hal
Hal met travertin vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. In de hal is een hardhouten trap naar de verdieping, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een deur naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Gerenoveerde toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
L-vormige royale woonkamer met aan de voorzijde en zijgevel ramen waardoor u kunt genieten van veel lichtinval en een geweldig uitzicht. In de woonkamer ligt een natuurstenen (travertin) vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Aangezien er een rookkanaal is, is er de mogelijkheid voor het realiseren van een open haard of houtkachel.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een doorgang naar de leefkeuken.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met werkblad voorzien van spoelbak en de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. In de keuken ligt dezelfde travertin vloer als in de woonkamer. Bij het raam in de achtergevel is ruimte voor een eettafel. De keuken geeft toegang tot het terras en de ruime bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met extra bergruimte en de witgoedaansluitingen. Verder is er een deur naar de tuin en de garage.

Garage
In de garage ligt een tegelvloer, is elektra aanwezig en aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de oprit. Verder is er de unit voor de vloerverwarming.

Tuin
Flinke achtertuin met beschut gelegen terras, gazon, borders met volwassen beplanting en een tweede terras achter in de tuin.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop voorzien van vloerbedekking, krabwerk wandafwerking en een raam in de zijgevel. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Tevens is er een hardhouten trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Zeer ruime slaapkamers met vloerbedekking. Fijne lichte kamers door de grote ramen.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één aan de achterzijde en één boven de garage. De slaapkamer boven de garage heeft een dakkapel.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een dakkapel. De badkamer is gedateerd, maar wel zeer netjes. Er is een wastafel, ligbad, douche en wc.


Tweede verdieping

Overloop
Door middel van een vaste trap te bereiken flinke overloop met raam in de zijgevel, een halfhoge deur naar een bergruimte, een deur naar de technische ruimte (cv-ketel Atag) en een deur naar een grote vijfde slaapkamer.

Slaapkamer
Slaapkamer met vloerbedekking, behang op de wanden, een wastafel en een dakraam.


ALGEMEEN
• Degelijk gebouwde geschakelde tweekapper met oprit en garage.
• Fraai perceel van bijna 300 m².
• Zeer praktische indeling met goede ruimtes waardoor deze woning over een uitstekend woongenot beschikt.
• Volledig isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• Betonnen verdiepingsvloeren.
• De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met op loopafstand een basisschool en diverse speelvoorzieningen. Ook het centrum en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.616,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 296 m² Inhoud 645 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (10.1 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 18 m² (552 bij 331) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 1196 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties