Wilhelminastraat 63

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-één-kap woning met veel authentieke details, eigen oprit en heerlijke diepe achtertuin. Royaal perceel van 510 m².


Bijzonderheden:
- Sfeervolle tweekapper met veel leefruimte. Authentieke kenmerken zoals een erker, glas-in-lood, paneel- en en-suite deuren.
- Woonkamer met houten verdiepingsvloer, houtkachel en en-suite schuifdeuren naar de achterkamer.
- Keuken met ruimte voor een eettafel en toegang tot de kelder. Compleet uitgeruste keukeninrichting.
- Royale bijkeuken met toilet en kastenwand voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel.
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot een groot dakterras.
- De badkamer heeft een wastafelmeubel, ligbad met douchescherm en hangcloset.
- Vaste trap naar een verrassend grote tweede verdieping. Voorzolder met dakkapel en toegang tot een vierde slaapkamer verdeeld in twee ruimtes.
- De heerlijke diepe achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken en middels de openslaande tuindeuren in de achterkamer.
- Aan de zijgevel is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een dubbele poort biedt een brede doorgang naar de tuin.
- De woning is gelegen aan de mooie Wilhelminastraat, op loopafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Voortuin met beplanting en bestraat pad naar de entree. Aan de zijgevel is een oprit met parkeerruimte en ter hoogte van de achtergevel een dubbele poort (brede achterom).

Hal
Hal met eiken houten vloer, meterkast (10 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaar), garderobe en trap naar de verdieping. Verder is er een deur naar de woonkamer en de keuken.
?
Woonkamer
De woonkamer heeft een eiken houten vloer, stucwerk wanden en plafond. Door de erker aan de voorzijde en het raampje in de zijgevel is er veel lichtinval. De houten kozijnen hebben enkele beglazing (voorzien van voorzetramen) en aan de bovenzijde glas-in-lood. Sfeervol is de aanwezige schouw met houtkachel.
Schuifdeuren met glas-in-lood scheiden de voor- en achterkamer. In de achterkamer is ligt dezelfde eiken houten vloer. Een deur biedt toegang tot de hal en openslaande deuren in de achtergevel naar de tuin. De ramen boven de openslaande deuren en het raam in de zijgevel zijn voorzien van glas-in-lood.

Keuken
In wandopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, 1,5 spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De keuken heeft ruimte voor een eettafel. Het raam in de gevel kijkt uit op het terras en de tuin.
Vanuit de keuken is de kelder en een bijkeuken bereikbaar.

Kelder
Royale, ‘echte’ oude kelder met lage temperatuur waardoor uw levensmiddelen extra lang houdbaar zijn.

Bijkeuken
Ideale bijkeuken met ruimte voor een vriezer, koelkast of bergkast. Een kastenwand zorgt voor een opgeruimde bijkeuken. Hierin zijn de witgoedaansluitingen en de opstelling cv-ketel (Nefit, 1999). In de bijkeuken is een deur naar het toilet en de tuin.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, een hangcloset, fonteintje en een raam.

Tuin
De achtertuin heeft een unieke lengte van ruim 35 meter. Aan de achtergevel is een terras. Achter de bijkeuken is een overkapte bergruimte. Ideaal voor uw tuingereedschap. Het gazon loopt door tot geheel achter in de tuin. Hier is een beschut gelegen tweede terras en een houten berging.
Ter hoogte van de achtergevel is een dubbele poort waardoor u een eigen achterom heeft naar de brede oprit.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vloerbedekking, getext behang op de wanden en het plafond. Paneeldeuren naar drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een vaste trap met een luik in de verdiepingsvloer naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Twee royale slaapkamers aan de achter- en een aan de voorzijde van de woning. De (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde heeft twee praktische ingebouwde kasten en een wastafel. De andere slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een deur naar een groot dakterras. Derde slaapkamer aan de voorzijde is royaal, voorzien van twee inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking.

Badkamer
Geheel, licht, betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchescherm en hangcloset. Design radiator en mdf-plafond. Prettig is het aanwezige raam.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met dakkapel en klein dakraam aan de achterzijde. Er is veel bergruimte. Hoge nok met houten dakbeschot en gordingen.
Een deur komt uit op de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
Deze kamer is door middel van een scheidingswand verdeeld in slaap- en chill-/studeergedeelte. Beide ruimtes hebben een klein dakraam. Onder de schuinte van het dak is bergruimte.


ALGEMEEN

- Uniek is de geweldige lengte van de achtertuin.
- Ligging aan een mooie oude straat naar het centrum.
- Parkeerhavens voor de woning en aan de overzijde van de straat.
- Fraaie gevels met verdiepte voegen. De erker aan de voorzijde zorgt voor een mooie karakteristieke uitstraling.
- De verdiepingsvloer in de woonkamer, eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in hout.
- Aandachtspunt is de overstek van de woning. Verkoper heeft reeds lange tijd zelf niet meer in de woning gewoond waardoor hij niet de informatie kan geven die een ‘normale’ gebruiker/eigenaar wel kan geven. Dit wordt opgenomen in de koopakte.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.014,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 351 m² (35.1 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 447 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties