Winston 10

Omschrijving

In een fijne woonwijk gelegen, in jaren ’30 stijl gebouwde vrijstaand, met de garage geschakelde, woning met dubbele oprit, tot speel-/werkkamer verbouwde garage en maar liefst vijf slaapkamers.

Royaal perceel van bijna 500 m² met aangelegde volledig omheinde tuin met achterom, overkapte fietsenberging, twee terrassen en een stenen berging.


Bijzonderheden:
- Kenmerkend voor de woning zijn de brede overstekken, ramen met roedeverdeling en de erker aan de voorzijde.
- Degelijk gebouwde, compleet geïsoleerde woning.
- Royale living met sfeervolle eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel en openslaande tuindeuren. In de woonkamer is tevens een doorgang naar de keuken.
- Woonkeuken met in hoekopstelling geplaatste moderne keukeninrichting. Door het brede hoekraam is er een heerlijk tuincontact. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
- Praktische bijkeuken met veel extra bergruimte in een kastenwand en deuren naar de garage en de tuin.
- De garage is momenteel in gebruik als kantoor, maar hierdoor ook uitermate geschikt als chill-ruimte voor de kinderen. Er ligt een pvc vloer, openslaande deuren met ramen en een loopdeur naar de oprit.
- Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer en een toilet.
- Door middel van een vaste trap te bereiken verrassend grote en hoge tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, een technische ruimte en bergkamer. De slaapkamer met een dakraam heeft een luik met vlizotrap naar een bergzolder.
- Volledig vrij gelegen ruime tuin met terras aan de gevel voorzien van elektrische zonneluifel, een tweede terras en overkapte fietsenberging met achterom aan de zijgevel. Verder is er een stenen berging.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een rustige woonstraat met aan de overzijde een groenvoorziening met diverse bomen. Dit zorgt voor een mooi uitzicht. Het groen in de straat sluit perfect aan bij de beukenhaag en leibomen in de voortuin. Diverse grassen zorgen voor extra groen.
Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is een oprit met parkeergelegenheid. Via de oprit aan de linkerzijde is de achterom bereikbaar. Deze komt uit onder de overkapte fietsenberging aan de zijgevel. De oprit aan de rechterzijde biedt toegang tot de garage en de overdekte entree.

Hal
Ruime hal met stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De mooie massief eiken houten vloer is doorgelegd in de woonkamer. Door de ramen naast de voordeur, in de zijgevel en het raampje in de deur is er veel lichtinval. In de hal is de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), de trap naar de verdieping en een garderobekast onder de trap. Speels detail is de houtkachel die zowel vanuit hal als de woonkamer zichtbaar is. Verder zijn er deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
In 2021 vernieuwde toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Prettige lichte ruim opgezette woonkamer. Royale zithoek met houtkachel en erker aan de voorzijde, waardoor u een fijn uitzicht op de straat heeft. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote eettafel. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren naar het terras. Tevens is er een doorgang naar de leefkeuken.

Keuken
In de keuken is ruimte voor een eettafel. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met natuurstenen werkblad, spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Een kastenwand zorgt voor extra bergruimte. Hierin bevindt zich de koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Verder is er een deur naar de tuin en de bijkeuken.

Bijkeuken
De wanden in de bijkeuken zijn gedeeltelijk betegeld en er ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken. De praktisch kastenwand zorgt voor een opgeruimd geheel, extra bergruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en het kantoor/garage.

Kantoor/garage
Extra brede garage waardoor er naast de openslaande garagedeuren een loopdeur is. In de garage ligt een pvc vloer, is elektra, een keukenblokje met spoelbak en verwarming aanwezig. Door de nette afwerking is de garage bruikbaar voor meerdere doeleinden, waaronder een chill-ruimte voor de kinderen.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met een groot terras aan de achtergevel, een elektrisch bedienbare zonneluifel en aansluitend een gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin is een tweede terras en een stenen berging. Aan de zijgevel is een brede overkapping gerealiseerd voor de fietsen. In de gemetselde muur die de tuin van de oprit ervoor afscheidt is een poort (achterom).

Eerste verdieping

Overloop

Overloop met speels driehoekraam. Aan de overloop bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De mooie laminaat vloer op de overloop is drempelloos doorgelegd in de slaapkamers.


Slaapkamers

Slaapkamer 1
Zeer riante ouderslaapkamer (afmeting 4.71 meter bij 4.15 meter). Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde, heeft twee ramen in de voor- en één in de zijgevel.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer (afmeting 4.15 meter bij 3.96 meter) gelegen aan de achterzijde. Er zijn twee ramen in de achtergevel en één in de zijgevel.

Slaapkamer 3
Slaapkamer (afmeting 3.01 meter bij 3.01 meter) met een raam in de voor- en zijgevel.

Alle slaapkamers hebben stucwerk wanden en plafond met sierlijst. De hard houten (draai-/kiep) ramen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
Luxe badkamer met dubbele vaste wastafel in wandmeubel, ligbad en een inloopdouche met glazen wand. De grijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Verder is er een design radiator. Twee ramen zorgen voor voldoende lichtinval. Naast de mogelijkheid om hierdoor natuurlijk te ventileren is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

Toilet
In 2021 vernieuwde toiletruimte met een hangcloset, mechanische ventilatie en gedeeltelijk betegelde wanden.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap bereikt u een overloop met airconditioning en deuren naar twee slaapkamers, een was-/cv-ruimte en een bergkamer.

Slaapkamers

Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer en stucwerk wanden. De slaapkamer met een dakraam heeft tevens een luik met vlizotrap naar een bergzoldertje.
De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en gipsplaten plafond met inbouwspots.

Was-/cv-ruimte
Hier bevindt zich de warmte-terug-win-installatie, cv-ketel (Nefit Hr, 2002) en de boiler voor het warm water.


ALGEMEEN
- Stijlvol vrijstaand woonhuis met erg praktische indeling. Door de vele leefruimte en vijf slaapkamers een heerlijke gezinswoning. De garage is geschakeld met de buren.
- Ideaal is de dubbele oprit, een voor de garage en een aan de linkerzijde voor de gemetselde muur met achterom.
- Optimaal isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten draai-/kiep kozijnen met dubbele beglazing. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De achtertuin heeft een uitstekende zonsituering. U kunt tot laat in de avond van de zon genieten.
- De woning is gelegen in een mooie groene jonge wijk ´Appelwijk´ met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorziening voor kinderen.
- Het centrum en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.282,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 496 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 706 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 198 m² (11.98 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (617 bij 394) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1567 Oppervlakte 496 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties