Hofstraat 18

Omschrijving

Op een zeer mooie locatie gelegen vrijstaande woning met oprit, garage en een aangebouwde eetkamer. Royale, volledig vrij, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom.

Rustig ligging in een mooie bosrijke omgeving met het centrum op loopafstand.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning.
- Woonkamer met marmeren vloer en schouw met open haard. De woonkamer heeft een prachtig zicht op de achter- en voortuin.
- Keuken met aansluitend een aangebouwde eetkamer. Door de raampartijen aan twee zijden is er veel lichtinval en een geweldig tuincontact.
- Inpandig bereikbare, te verwarmen garage met witgoedaansluitingen en een deur naar een fietsenberging.
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Overloop met ingebouwde kast.
- Geheel betegelde badkamer met breed wastafelmeubel voorzien van twee kranen, ligbad, (recent vernieuwde) inloopdouche en een wc.
- Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder met stahoogte in de nok.
- Voor de garage is een eigen oprit. Aan de andere zijde van de woning is een brede achterom. Ideaal voor het afvoeren van tuinafval. Hier is tevens een extra parkeerplaats.
- De achtertuin heeft twee terrassen, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde grenst de woning aan een basisschool met een groot bosperceel. Hierdoor lijkt het wel alsof u midden in de bossen woont.
- Asten is gelegen nabij de snelweg A67 waardoor steden als Venlo-Maastricht en Eindhoven met aansluitend de A2 uitstekend bereikbaar zijn.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een heerlijke rustige bosrijke omgeving. Aan beide zijden van de straat zijn groenstroken. Voortuin en oprit met toegang tot de garage en de entree in de zijgevel. Aan de rechterzijde van de woning is eveneens een inrit met parkeerplaats. Van hieruit is ook de brede achterom bereikbaar.

Hal
Hal met marmeren vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de verdieping. Een raam in de voorgevel zorgt voor lichtinval. Verder zijn er deuren naar de woonkamer, keuken en een toilet.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje, radiator en een raampje.

Woonkamer
De marmeren vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De schouw met open haard is eveneens strak afgewerkt met stucwerk. Boven de open haard is een mogelijkheid voor het bevestigen van een televisie.
Prettige lichte woonkamer met twee grote ramen in de voor-, achtergevel en een raam in de zijgevel. Hierdoor heeft u vanuit uw zitgedeelte een fraai zicht op de achter-, de voortuin en de straat.
In de woonkamer is een deur naar de keuken.

Keuken
De keuken is verdeeld in twee gedeeltes. Allereerst een ruimte met de in wandopstelling geplaatste keukeninrichting en aansluitend een eetkamer.
In de keuken is een verdiepte kelderkast met veel extra opbergruimte.
De keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad, twee spoelbakken en de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een oven.
Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd. Ook hier is veel lichtinval door een brede raampartij, hoekraam en een deur met glas naar de tuin. De eetkamer biedt ruimte voor een lange eettafel en eventueel een dressoir of kast.
Een deur in de eetkamer geeft toegang tot de garage.

Garage
In de garage ligt een tegelvloer, zijn de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Remeha, november 2020), uitstortgootsteen, schrobputje en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is te verwarmen middels een radiator. Aan de achterzijde is een deur naar een (fietsen)berging. Hier is een lichtkoepel en een deur naar de tuin.

Tuin
Uniek is de volledige privacy in de maar liefst circa 28 tot 30 meter lange tuin. Doordat de tuin op het zuiden is gesitueerd heeft u de mogelijkheid om altijd in de zon of schaduw te zitten. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders met struiken en enkele (fruit)bomen.
Aan de achtergevel is een groot terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Geheel achter in de tuin staat een prieel met tweede terras. Het tuinhuis is ideaal voor uw tuingereedschap. Brede achterom van circa 6.50 meter tussen de zijgevel aan de rechterzijde en de erfscheiding.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Middels een luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.
De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking, granol wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de voor- en een aan de achterzijde van de woning. Alle drie volwaardige slaapkamers voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden (twee deels met behang) en een stucwerk plafond. De slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbele beglazing.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een screen en die aan de voorzijde een ingebouwde kast.
Ouderslaapkamer met vaste driedeurs schuifkastenwand.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer uitgerust met wastafelmeubel met twee spoelbakken, een ligbad, recent gerealiseerde inloopdouche en een wc. Verder is er een radiator en een raam (houten kozijn met dubbele glas).


Tweede verdieping

Bergzolder
De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. Een ruime zolder bestaande uit twee gedeeltes met stahoogte in de nok. Beide gedeeltes hebben een dakraam (2016).
Houten verdiepingsvloer en tempex dakisolatie aan de binnenzijde.


ALGEMEEN

- De woning heeft door zijn wit geschilderde gevels, gebakken antracietkleurige dakpannen en grijze gevelbekleding in de voorgevel tussen twee ramen een moderne charmante uitstraling.
- De spouwmuur van de woning is in 2014 geïsoleerd.
- In 2016 zijn de dakpannen en hemelwaterafvoeren vernieuwd.
- Door de zuid ligging van de tuin zijn er uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Een heerlijke gezinswoning met veel lichtinval en goede indeling.
- Het groene buitengebied van Asten, het museum, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.831,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 804 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 512 m² (32.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (620 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 3555 Oppervlakte 804 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties