Hulterman 15 a

Omschrijving

Compleet gerenoveerde en fors vergrote 2-onder-1-kap woning met brede oprit, garage en achtertuin met overkapping. Maar liefst zes slaapkamers!

Bijzonderheden:
- Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar.
- Woonkamer met tegelvloer en strakke gashaard.
- Moderne keukeninrichting met veel werk-, kastruimte en ingebouwde apparatuur.
- Extra werk-/speelkamer op de begane grond.
- Zeer royale bijkeuken met witgoedaansluitingen. Voldoende ruimte voor een extra koelkast, vriezer en kastenwand. Er is toegang tot de tuin en garage.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- In de geïsoleerde garage ligt een tegelvloer. Elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- Doordat de woning fors is uitgebouwd op de garage zijn er maar liefst vijf volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
- De badkamer is in 2010 vernieuwd. Luxe badkamer met twee wasbakken, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Elektrische vloerverwarming, design-radiator, mechanische ventilatie en een dakkapel.
- Op de overloop bij de slaapkamers gelegen boven de garage is een vlizotrap naar een extra bergzolder.
- De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een zesde slaapkamer met dakkapel (2011) en voorzolder met de cv-ketel.
- Onderhoudsvriendelijke volledig vrij gelegen achtertuin met prachtige overkapping (2014).
- De woning is gelegen in een zeer rustige, mooie woonomgeving. In de directe nabijheid bevindt zich een speeltuintje, de ‘Polderse’ bossen en een basisschool.
- Het centrum is gesitueerd op slechts 1.100 meter.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar. Overdekte entree en elektrische sectionaal deur met toegang tot de garage.

Hal
Hal met tegelvloer, trap naar de verdieping en stucwerk wanden en plafond. In de hal is de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars, extra groep voor de auto-oplader), twee garderobes en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met plafondhoge wandbetegeling, staand closet en fonteintje. Tevens is er mechanische ventilatie.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met sfeervolle gashaard. De tegelvloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer en ook hier voorzien van vloerverwarming.
De ramen in de voor- en zijgevel (voorzien van rolluiken) zorgen voor veel lichtinval. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met het aan de achterzijde gesitueerde eetgedeelte. In deze doorgang bevindt zich een praktische verdiepte kelderkast met de unit voor de vloerverwarming.

Eetgedeelte
Het eetgedeelte heeft een deur naar de leefkeuken en een schuifpui naar een aangebouwde speel-/werkkamer. Een prettige ruimte met lichtkoepel en zicht op de tuin. Doordat de ruimte volledig is af te sluiten is het mogelijk er rustig te werken of indien de kinderen er spelen contact te houden.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met composiet werkblad, 1,5 spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken
Zeer ruime praktische bijkeuken met tegelvloer en in lichte tint betegelde wanden. Er is ruimte voor meerdere kasten. De aanwezige (losse) kastenwanden zijn ter overname. Verder zijn er de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de unit voor de vloerverwarming. Aan de ene zijde is een deur naar de garage en aan andere naar de tuin.

Garage
In de garage ligt dezelfde tegelvloer als in de bijkeuken. Middels een elektrisch bedienbare sectionaal deur is de oprit bereikbaar.

Achtertuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin welke breed van opzet is. Aan de ene zijde is er een groot overdekte terras (aluminium glasoverkapping met ingebouwde spots van 2014) waar u heerlijk beschut en volledig vrij zit. Aan de andere kant van de tuin is een tweede terras waar u in de zon kunt zitten. De terrassen worden verbonden door een gazon van kunstgras.


Eerste verdieping

Overloop
Doordat er twee slaapkamers zijn aangebouwd boven de garage bestaat de overloop uit twee gedeeltes. Aan het oorspronkelijk gedeelte bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een ingebouwde kast. Middels een doorgang is de tweede overloop bereikbaar. Deze overloop heeft een dakkapel en luik met vlizotrap naar een bergzolder. Tevens zijn er deuren naar twee slaapkamers.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Twee (kinder)slaapkamers, één aan de voor- en aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel (2000). De slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met Hr++ beglazing en rolluiken.
De vierde slaapkamer aan de voorzijde boven de garage heeft een dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik op zonne-energie. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer met dakkapel, kunststof draai-/kiepraam met rolluik.

Alle slaapkamers hebben spachtelputz wanden en een vinyl vloerbedekking.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (2010) met wandmeubel waarin twee wastafels, ligbad, inloopdouche en een hangcloset. De badkamer heeft een dakkapel met rolluik, elektrische vloerverwarming, een design-radiator en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping

Voorzolder
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een berg- en cv-ruimte. Opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline Hr, 2000). Tevens is er een deur naar de zesde slaapkamer.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met dakkapel (2010) voorzien van kunststof draai-/kiepramen en een rolluik. Er ligt een vynil vloer, spachtelputz wanden en schuifkasten onder de schuinte van het dak. Een ruime kamer die geheel netjes is afgetimmerd en voorzien van inbouwspots.


ALGEMEEN

• Degelijk ge- en verbouwde goed onderhouden tweekapper met verrassend veel leefruimte.
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ beglazing, nagenoeg allen voorzien van draai-/kiep ramen.
• Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
• Uniek; maar liefst 6 slaapkamers.
• Luxe keuken en badkamer.
• Uitstekende ligging aan een rustige straat met een speeltuintje en de bossen op loopafstand.
• Asten beschikt over een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, diverse sportverenigingen, een overdekt zwembad en zelfs een 18 holes golfbaan.
• De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.
• Gezien de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



Deze informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.462,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (5.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 15 m² (525 bij 304) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 2883 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 2884 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties