Voordeldonk 60

Omschrijving

Op een mooi perceel van maar liefst 650 m² gelegen volledig onder kelderde woning met grote vrijstaande garage en vrije achtertuin op het zuiden met heerlijk overdekt terras.


Bijzonderheden:
- Vanaf 2013 is de woning met gebruik van zeer goede materialen gerenoveerd. Hierdoor is een moderne instapklare afwerking gerealiseerd.
- Royale, prettige, lichte woonkamer met fraaie antraciet kleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een luxe gashaard met stijlvol meubel.
- Woonkeuken met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting. Composiet werkblad en diverse apparatuur is recent nog vernieuwd.
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, wastafelmeubel en ingebouwde kast.
- Moderne geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
- Ideaal is de aanwezige slaap-/speel-/werkkamer gelegen op de begane grond aan de voorzijde van de woning.
- De kelder is in 2019 compleet gerenoveerd en hierdoor zeer goed afgewerkt. Doordat de kelder zich onder de gehele woning bevindt is er veel ruimte, uitstekend ingedeeld in een ruime opslag-/voorraadruimte en twee grote multifunctionele werk-/speel- of hobbyruimtes.
- Op de eerste verdieping zijn twee ruime (kinder-)slaapkamers en een ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning.
- Geheel betegelde badkamer met dakkapel, wastafelmeubel, ligbad en douche.
- Separaat toilet met wc en fonteintje.
- Luik met vlizotrap naar een ruime bergzolder. Isolerende dakplaten en opstelling cv-ketel (Nefit, 2008).
- De achtertuin is breed, diep en open van karakter. Dit in combinatie met de ligging op het zuiden en de volledige privacy maakt de tuin erg prettig om in te verblijven. Over de gehele breedte van de woning bevindt zich aan de achtergevel een overdekt terras met zonwering.
- Via de oprit, welke afsluitbaar is middels een hekwerk poort, is de achterzijde en garage bereikbaar.
- In spouw gebouwde grote garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur, een bergzolder en een deur naar de tuin.
- Goede ligging met in de directe nabijheid een basisschool, bossen en uitvalswegen. Het centrum bevindt zich op nog geen 2 kilometer.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Door de diepe voortuin ligt de woning op gepaste afstand van de straat. Brede oprit aan de rechterzijde van de woning. De oprit loopt door tot aan de achterzijde van de woning en de garage. Door middel van een hekwerk poort is de toegang tot de achterzijde afsluitbaar. Entree in de voorgevel.

Hal
Hal met meterkast (11 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars), hard houten trap naar de verdieping en een garderobe. In de hal ligt een antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Door het raam in en naast de voordeur tezamen met de dakkapel is er voldoende lichtinval. De vide maakt de hal ruimtelijk. Via de hal zijn middels deuren respectievelijk de kelder, woonkamer, keuken en een slaap-/speel-/werkkamer bereikbaar.

Slaap-/speel- of werkkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoor dat ook geschikt is als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Er ligt een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. Het raam in de voorgevel kijkt uit op de straat.

Woonkamer
L-vormige living met luxe gashaard. De antraciet tegelvloer in de hal is doorgelegd en eveneens voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken. Door de ramen over de breedte aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval en zowel contact met de straat als de achtertuin. Via de woonkamer komt u in de hal en de keuken.

Keuken
Gesloten keuken met lichtkleurige keukeninrichting, een composiet werkblad met spoelbak en een quooker. De volgende apparatuur is aanwezig; inductiekookplaat (2014), afzuigkap, koelkast (2019), oven/magnetron en vaatwasser (2013). In de keuken is voldoende ruimte voor een ruime eettafel voor zes personen. Het raam in de achtergevel zorgt voor zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de hal en een bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Zeer praktische ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een wastafelmeubel en een handige ingebouwde kast. Verder zijn er deuren naar het toilet en het overdekt terras.

Toilet
Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tevens is er een raampje.

Tuin
Over de gehele breedte van de woning is een fraai aluminium overdekt terras met daarboven een zonwering aangebouwd. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk beschut en vrij zitten. Het overdekt terras is tevens compleet af te sluiten met serrewanden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en enkele taxushagen. Achter de garage is een handige bergruimte geheel uit het zicht.

Garage
Aan de rechterzijde in de tuin, bereikbaar via de oprit staat de grote in spouw gebouwde garage. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare sectionaal en in de zijgevel zijn ramen en een loopdeur. De ramen in de achtergevel zijn voorzien van rolluiken (2020). Er is een schrobputje, elektra en een zolder.

Kelder
De woning is volledig onderkelderd. Hierdoor is er verrassend veel extra functionele ruimte. De trap naar de kelder komt uit in een centrale ruimte van waaruit een ruime opslag-/provisieruimte en twee grote multifunctionele werk-/speel- of hobbyruimtes toegankelijk zijn. De kelder is in 2019 compleet gerenoveerd en zeer goed afgewerkt, een lichtgrijze 80x80 tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De tegelvloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.


Eerste verdieping

Overloop
Ruime overloop met vide. De laminaatvloer op de overloop ligt tevens in de slaapkamers. Door de dakkapel aan de voorzijde is er daglicht op de overloop. Middels deuren zijn drie slaapkamers, een badkamer en het toilet bereikbaar.

Slaapkamers
Drie volwaardige slaapkamers waarvan een zeer grote (ouder-)slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Alle slaapkamers hebben rolluiken.
De ouderslaapkamer heeft drie ingebouwde kasten naast elkaar en een extra ingebouwde kast. Kortom veel bergruimte.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, whirlpool ligbad en een separate douche. De wanden zijn geheel licht betegeld, er is een design radiator en een dakkapel.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met wc en fonteintje.


Tweede verdieping

Door middel van een luik met vlizotrap te bereiken bergzolder met stahoogte. Opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline Hr, 2008). Isolerende dakplaten.


ALGEMEEN
• Op een mooie locatie gelegen, verrassend ruim woonhuis met vrijstaande garage.
• De fraaie antraciet tegelvloer (met vloerverwarming) in de woonkamer, keuken, bijkeuken en hal zorgt voor een moderne strakke uitstraling.
• Fraai aangelegde op het zuiden georiënteerde achtertuin met groot overdekt terras en volledige privacy.
• Doordat er onder de gehele woning een kelder is, is er veel extra ruimte. Multifunctionele kelder: werken, slapen, sporten, speelkamer voor kinderen etc.
• Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Gedeeltelijk dubbele beglazing.
• In 2010 zijn de dakpannen gereinigd en voorzien van een coating. Het buitenschilderwerk is in 2014-2015-2019 gedaan door een erkend schildersbedrijf.
• De woning is in 2019 voorzien van 23 zonnepanelen, welke ter overname worden aangeboden. Door de open ligging en situering op het zuiden een optimaal rendement.
• Zowel het centrum als het buitengebied met fiets-, wandelpaden en bossen bevindt zich op korte afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.783,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 650 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 795 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 69 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Whirlpool, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr (Gas Combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 348 m² (24.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 32 m² (800 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4658 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties