Kleefkruid 5

Omschrijving

Aan een mooi groen plein, heerlijk rustig gelegen, goed afgewerkte hoekwoning met op het zuiden georiënteerde achtertuin met stenen berging en achterom.

De woning grenst aan de achterzijde aan een doodlopend plein met parkeergelegenheid. Hierdoor zijn er tevens geen directe achterburen wat zorgt voor veel privacy.


Bijzonderheden:
- Rustig gelegen zeer goed onderhouden hoekwoning.
- Prettige lichte woonkamer met mooie houten parketvloer.
- Dichte keuken met moderne compleet uitgeruste keukeninrichting.
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
- Fraaie badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. Verder is er een dakkapel en design radiator.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder voorzien van de witgoedaansluitingen en een deur naar de vierde slaapkamer met groot dakraam.
- De achtertuin heeft een terras aan de achtergevel met zonneluifel en veel groen; een gazon, diverse hagen en een border met beplanting.
- Geheel achter in de tuin staat een stenen berging met ernaast ruimte voor de kliko’s en daartussen een poort (achterom) naar het plein aan de achterzijde.
- In 2017 zijn er op de eerste verdieping nieuwe hardhouten draai-/kiepramen met dubbele beglazing geplaatst.
- Door ligging aan een met de auto bereikbaar plein behoort het realiseren van een garage tot de mogelijkheden.
- Ligging in een jonge en kindvriendelijke wijk met op korte afstand een basisschool en diverse groen- en speelvoorzieningen. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten bij de tennisbanen, de Schop (met een binnenzwembad en sporthal) en ook het centrum van Asten.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Voor de woning is een groen plein wat zorgt voor een fraai uitzicht. Het straatje aan de voorzijde is doodlopend waardoor het heerlijk rustig wonen is. De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en een bestraat pad naar de voordeur.

Hal
In de hal ligt een tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Er is een garderobe, trap naar de verdieping, meterkast en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voor- en een eetgedeelte aan de achterzijde met een doorgang naar de keuken.
In de woonkamer ligt een sfeervolle parketvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Verder is er een handige trapkast met extra bergruimte.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en een vaatwasser (2018). Boven- en onderkasten met lades voorzien van soft close lades bieden voldoende bergruimte. In de keuken ligt een tegelvoer. Middels een deur is de achtertuin toegankelijk.

Tuin
De achtertuin heeft een fijne open ligging doordat deze grenst aan een doodlopend plein met parkeergelegenheid. Direct aan de achtergevel is een terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Aansluitend aan het terras is een gazon met ernaast een bestraat pad naar de berging gelegen achter in de tuin. Naast het pad is een border met vaste beplanting. Voor de schutting aan de andere zijde staat een groene haag, hierdoor heeft de tuin een fraai groen karakter zonder veel onderhoud.
Naast de berging is een poort (achterom) en ruimte voor de kliko’s die door de aanwezige haag uit het zicht staan.

Berging
Halfsteens gemetselde berging met betonvloer, bitumineuze dakbedekking en elektra.



Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens is er de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de achter- en één aan de voorzijde van de woning. Doordat alle slaapkamers een dakkapel hebben zijn ze ruim van formaat. De slaapkamers hebben vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een hangcloset. De verwarmingsleiding van de design radiator is in de vloer gelust waardoor de kou van de tegelvloer af is. Prettig is het aanwezige raam met dubbele beglazing.



Tweede verdieping

Voorzolder
De vaste trap vanuit de overloop komt uit op een voorzolder met de opstelling cv-ketel (Nefit, 2015) en de witgoedaansluitingen. Onder schuinte van het dak zijn schuifkasten voor extra bergruimte. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
Een ideale logeer- of werkkamer. Ook deze kamer kan door zijn afmeting benoemd worden tot volwaardige slaapkamer. Er ligt vloerbedekking, er is een radiator en een groot dakraam. Onder de schuinte van het dak zijn schuifkasten.



ALGEMEEN

- Goed onderhouden, volledig geïsoleerde hoekwoning.
- Een fijne lichte woning met vier slaapkamers.
- In 2016 is de dakbedekking van de dakkapellen en de berging vernieuwd.
- Alle buitenkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en in 2017 nog geschilderd.
- Circa 13 meter lange, op het zuiden gesitueerde achtertuin met achterom. Hierdoor is het eventueel mogelijk om een garage, kantoor of chill-ruimte achter in de tuin te bouwen welke via het achter gelegen plein uitstekend toegankelijk is.
- De woning is gelegen in een groene wijk met zowel het centrum en de uitvalswegen op korte afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.380,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.75 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 791 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties