Albert van Cuijckstraat 37

Omschrijving

Op een royaal hoekperceel van bijna 300 m² gelegen 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, carport en achtertuin met achterom. De royale aanbouw aan de achterzijde biedt veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan een eet- en speelkamer, slaapkamer met aan te leggen badkamer of het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep.

Bijzonderheden:
- Deze woning kenmerkt zich door veel leefruimte en doordat de benedenverdieping aan 3 zijden grote ramen heeft is er opvallend veel lichtinval.
- Sfeervol zitgedeelte met open haard. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor een mooi zicht op de straat.
- De aanbouw is opgesplitst in ruime vertrekken en is vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegankelijk.
- In 2011 vernieuwde moderne keukeninrichting. Het fraaie schiereiland met enkele zitplaatsen biedt veel extra werk- en bergruimte. De in wandopstelling geplaatste keukeninrichting heeft alle ingebouwde apparatuur.
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
- In de vierde kamer op de eerste verdieping is de vaste trap naar de tweede verdieping.
- De in 2014 vernieuwde badkamer heeft geheel betegelde wanden, een (whirlpool-) ligbad met douchemogelijkheid, een hangcloset en opzetwasbak.
- Grote open mooi afgewerkte tweede verdieping met veel lichtinval door de 6 dakramen. In een kast is de cv-ketel (Remeha, 2013) weggewerkt. Uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers.
- Door het hoekperceel is de achtertuin heerlijk vrij gelegen.
- Voor de garage is een carport met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is voorzien van elektra, water en elektrische kanteldeur.
- De woning is gelegen aan een mooie brede lindelaan op korte afstand van het centrum en de uitvalswegen. Tegenover de woning bevinden zich vrijstaande woonhuizen.
- Asten heeft een uitgebreid winkelaanbod, basis- en voortgezet onderwijs, overdekt zwembad, vele (sport)verenigingen, prachtig natuurgebied en een 18 holes golfbaan.
- Door de ligging nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Venlo en via de A2 de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met direct voor de woning een trottoir en groenstrook met bomen. Naast de woning om de hoek van de straat is eveneens een trottoir waardoor de woning goed bereikbaar is. Doordat er aan de overzijde een brede groenstrook met struiken is gelegen heeft u een mooi vrij uitzicht.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de carport welke afsluitbaar is door middel van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Overdekte entree in de zijgevel.

Hal
In de hal ligt een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafond. Er zijn deuren naar het toilet en de keuken. Verder is er de meterkast, trap naar de verdieping en een praktische trapkast.

Toilet
Gerenoveerde toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc (de wc op de foto wordt vervangen door een andere) en stijlvol fonteintje op granieten plateau met een automatische kraan.

Woonkamer
Ruime woonkamer met een groot raam in de voorgevel. In de woonkamer ligt een houten bamboe vloer, stucwerk wanden, plafond en een schouw met open haard.
De woonkamer wordt middels een schiereiland afgescheiden van de keuken wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui naar de aanbouw. Het dubbel glas van de schuifpuien werkt geluiddempend waardoor de 3 ruimtes qua geluid van elkaar gescheiden kunnen worden.

Keuken
Het schiereiland biedt veel werkruimte en een mogelijkheid om met meerdere personen aan te zitten. Leuke bijkomstigheid is dat u tijdens het koken een mooi zicht op de overige leefruimtes heeft. Tegenover het schiereiland bevindt zich de in wandopstelling geplaatste keukeninrichting uitgevoerd in dezelfde stijl. Hier is naast een bovenkast en hoge kast de volgende ingebouwde apparatuur aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het aanrecht en schiereiland is voorzien van een granieten blad. Het grote raam in de zijgevel geeft een prachtig zicht op de straat en groene omgeving. Verder is er in de keuken een deur naar de tuin.

Aanbouw
Aan de achterzijde van de woning is een prachtige aanbouw met veel glas over een lengte van ruim 7 meter gerealiseerd. Door de aanwezige ruimte en situering in de woning beschikt de aanbouw over veel gebruiksmogelijkheden, zoals een eetkamer, werkkamer, speelkamer, kantoor of het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep (schoonheids- of kapsalon, kantoor, etc.).
Vanuit de aanbouw heeft u een mooi contact met de achtertuin.
De aanbouw is verdeeld in twee ruimtes welke middels een schuifpui van elkaar te scheiden zijn. In beide ruimtes ligt een houten bamboe vloer. De achterste kamer heeft een brede ingebouwde kastenwand met veel opbergruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld het speelgoed van de kinderen of uw administratie.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met ruimte voor een trampoline, gazon en een terras met natuursteen welke doorloopt onder de carport. De gehele tuin is voorzien van pop-up sproeiers voor eenvoudige bewatering. In de zij-tuin en garage zijn aansluitingen voor de tuinslang. De schuttingdelen zijn voorzien van sfeerverlichting en er zijn enkele grondspots. De carport is te gebruiken als overkapt terras in de zomer of als stalling voor de auto in de winter. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Doordat de schutting deels kan scharnieren, is deze eenvoudig te verplaatsen en is het mogelijk de tuin te vergroten door de zij-tuin erbij te betrekken. Ideaal tijdens een feestje. Ook bestaat de mogelijkheid om de zij-tuin definitief bij de achtertuin te betrekken.

Garage
In spouw gebouwde garage met een lengte van 6.20 meter en 3.25 meter breed. Doordat de carport aansluit op de garage heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein en zowel overdekt als binnen te parkeren.
De garage heeft een betonvloer, elektrisch bedienbare kanteldeur, elektra, water en een gasaansluiting. Kortom ook een ideale klusruimte.


Eerste verdieping

Overloop
Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop ligt een laminaat vloer welke is doorgelegd in de slaapkamers. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
Slaapkamers
De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon en een dubbele ingebouwde kast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze hoeft niet heel groot te zijn doordat er ook een dubbele ingebouwde kast is. Op de andere slaapkamer zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, netjes weggewerkt in een kast.

Een vierde kamer, gelegen aan de voorzijde is te gebruiken als extra slaapkamer. Hier is de vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer
In 2014 vernieuwde en vergrote badkamer met fraai witte wandbetegeling en een houtlook vloertegel en een weggewerkte afvoergoot. Op een granieten plateau staat een mooie opzetwastafel en er is een whirlpool ligbad (1.90 x 0.90 m) met douchegordijn en een hangcloset. Verder is er een design radiator, een spiegelkast en een raam. De douche is uitgevoerd als familiedouche met 3 douchekoppen.


Tweede verdieping

Een grote open verdieping met veel gebruiksmogelijkheden welke in 2012 is gerenoveerd. Houten verdiepingsvloer en houten dakbeschot met isolatie. Geluidsisolatie richting de naastgelegen woning. De zes dakramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor heel veel lichtinval en ventilatiemogelijkheid.
In een kast bevindt zich de opstelling cv-ketel (Remeha Avanta, 2013). Aan beide zijden onder de schuinte van het dak zijn ruime schuifkasten.


ALGEMEEN
• Deze heerlijke gezinswoning is rustig gelegen in een prettige groene woonomgeving.
• Goede isolatie; spouwmuur- en dakisolatie.
• Vernieuwde houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing in 1999. Behalve het wc-raampje.
• Energielabel B.
• De platte daken zijn in 2012 vernieuwd.
• Carport (1995) en garage.
• Zowel de keuken (2011) als de badkamer (2014) is vernieuwd.
• Het centrum, een groot park en een basisschool bevinden zich op loopafstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.325,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-12-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 20 m² (620 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 702 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties