Bergweg 39

Omschrijving

In een prachtige bosrijke omgeving, met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen vrijstaand geschakelde uitgebouwde woning met eigen oprit, berging en een groot multifunctioneel bijgebouw met bad- en slaapkamer achter in de tuin.


Bijzonderheden:
- Royale living met geweldig uitzicht op het aan de overzijde van de straat gelegen bos.
- Half open keuken met aansluitend een grote eettafel voor ruim 8 personen.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij twee extra kamers zijn gerealiseerd. Een ideale werk- en/of speelkamer.
- Via een achter portaal is een bijkeuken/wasruimte met aansluitend een berging toegankelijk.
- Drie volwaardige slaapkamers en een in 2011 vernieuwde badkamer op de eerste verdieping.
- Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.
- Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras voorzien van houten vlonders, een vijver en borders met beplanting.
- In 1997 is over de gehele breedte, achter in de tuin een bijgebouw gerealiseerd. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer. Het bijgebouw is hierdoor uitermate geschikt voor mantelzorg. Ook het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep is uitstekend mogelijk.
- Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Door de aanwezige zonnepanelen zijn de energielasten erg laag.
- De woning is gelegen in een mooie rustige woonomgeving met op loopafstand een basisschool en aan de overzijde de “Polderse” bossen.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Prachtige rustige groene woonomgeving. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk strak aangelegde voortuin met een oprit aan de rechter zijde. Via de oprit is de deur naar de berging en de entree van de woning bereikbaar.

Hal
In de hal zit de meterkast (7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), een garderobe, de trap naar de verdieping, de deur naar het toilet en een deur naar de woonkamer.

Toilet
Moderne toiletruimte met geheel betegelde wanden, hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Heerlijke ruime woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Door de drie ramen in de voorgevel is het een prettige lichte ruimte en kunt u genieten van het vrije uitzicht en een prettige groene woonomgeving. In de woonkamer ligt een fraaie lichtgrijze laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Middels een brede doorgang met speels tegen de wand geplaatste haardpartij met elektrische sierhaard is het aan de achterzijde gelegen eetgedeelte bereikbaar.

Keuken
Het eetgedeelte bestaat uit een in de keuken geïntegreerde ronde eettafel. Hier is plaats voor ruim 8 personen. De keukeninrichting heeft een kunststof werkblad, 1½ spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De inductie kookplaat, koelkast en oven zijn in 2018 vernieuwd. In de keuken hangt een airco die de gehele begane grond bereikt, erg prettig met de huidige warme zomers. Vanuit de keuken is een achter portaal toegankelijk.

Portaal
Hier zijn deuren naar de tuin, een werk-/speelkamer, de bijkeuken/wasruimte en de berging.

Bijkeuken/wasruimte
Praktische geheel betegelde bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Tevens is er ruimte voor een kast en extra koelkast of vriezer.

Berging
Een ideale bergruimte. Er ligt een betonvloer, ingebouwde kast met opstelling cv-ketel (Nefit) en de omvormer voor de zonnepanelen (januari 2019). De loopdeur aan de voorzijde komt uit op de oprit.

Werk-/speelkamer
Aan de achterzijde van de woning is deze uitgebouwd en zijn twee fraaie kamers achter elkaar gebouwd. Beiden zijn geschikt als hobby-/werkkamer, maar tevens zeer geschikt als speelkamer voor de kinderen. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om er een slaapkamer van te maken.

Tuin
Zeer sfeervol aangelegde achtertuin met een overdekt terras aan de gevel. De houten vlonders van het overdekt terras zijn over de vijver doorgelegd naar de achterzijde van de tuin. Naast de vijver zijn borders met siergrind en beplanting. Geheel achter in de tuin is over nagenoeg de gehele breedte een bijgebouw gerealiseerd. De achtertuin beschikt over volledige privacy.

Bijgebouw
In 1997 is een bijgebouw gerealiseerd. Via een deur is een halletje toegankelijk. In het halletje is een ingebouwde kast met de cv-ketel (Nefit), de deuren naar twee slaapkamers tegen de zijgevels. Tussen deze slaapkamers ligt een badkamer, te bereiken vanuit het halletje. De badkamer is geheel betegeld met wastafel, douche(-bak) en een hangcloset. Naast het bijgebouw is aan de rechterzijde een houten berging.


Eerste verdieping

Overloop
Doordat de overloop klein is gehouden is er maximale ruimte in de bad- en slaapkamers.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voor- en één aan de achterzijde.
De ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een grote dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en deels lambrisering tegen de wanden.
De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam in de zijgevel voorzien van rolluik en bergruimte onder de schuinte van het dak.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam, een kastenwand en een bergruimte onder de schuinte van het dak.
Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer.

Badkamer
In 2011 vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, douche en hangcloset. Er is een radiator en elektrische vloerverwarming, ideaal in combinatie met de zonnepanelen. Verder is er een mdf-plafond met inbouwspots en een dakraam.


Tweede verdieping

Bergzolder
Door middel van een vlizotrap te bereiken open bergzolder. Houten beplankte verdiepingsvloer en isolerende dakplaten.


ALGEMEEN
• Op een prachtige locatie gelegen vrijstaande geschakelde woning met oprit welke parkeerruimte biedt voor 2 auto’s.
• Verrassend veel leefruimte op de begane grond. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een uniek uitzicht op de bossen.
• Doordat er in bijgebouw twee slaapkamers en een badkamer zijn, is de woning levensloopbestendig. Het bijgebouw is ook zeer geschikt voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep.
• In 2019 zijn er 10 zonnepanelen op de woning aangebracht. Hierdoor zijn de energielasten erg laag. Het leasecontract van de zonnepanelen dient te worden overgenomen.
• Fraai aangelegde achtertuin met volledige privacy.
• Rustige ligging in een mooie groene woonomgeving op loopafstand van basisschool Voordeldonk.
• De uitvalswegen en het centrum zijn zeer goed bereikbaar.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 11 m² (375 bij 309) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 4608 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties